从经济学的角度 ， 用资本有机构成理论观察 ， 社会产品最终会形成平均利率 。怎么才能保证房价永远涨下去？如果片面发展房地产 ， 房价无限上涨 ， 其他产业就会失去资金 ， 就会停止 ， 整个经济发展就会失衡 。唯一可能让房价在一段时间内保持上涨的情况 ， 但不是永远 ， 或者说是人为采取的 。人口大规模流动 ， 导致全社会需求旺盛 ， 从而支撑房价持续上涨的神话 ， 短时间内不会破灭 。
【房价会永远上涨吗视频,房价永远上涨】房价永远上涨 ， 这是炒房逻辑 ， 还是谬论？
这就是既得利益者自编自导自演的粗糙神话 ， 是史上最大的谎言和谬论 。试问 ， 无论站在什么角度 ， 世界上有永恒的东西吗？事物发展规律告诉我们 ， 物极必反 ， 否极泰来 ， 否定之否定规律 ， 世上没有一成不变的东西 。大到宇宙星辰 ， 小到人类社会 ， 皆是如此 。作为我们赖以生存的地球 ， 其发展过程 ， 必然是从盛到衰直至最终走向终结纵观人类社会发展历史 ， 同样也都是在兴衰交替中前行 ， 一个房价问题 ， 怎么可能成为永远呢？这不符合常识和规律 ， 逻辑上也不能成立 。
从经济角度出发 ， 用资本有机构成理论观察 ， 社会产品最终会形成平均利率 ， 怎么能确保房价永远上涨呢？从供需关系出发 ， 如果着眼未来 ， 便可剔除现有人口基数的需求 ， 靠当下如此低生育率而产生的刚需 ， 如何能支撑起房价永远上涨的神话不破灭呢？其一 ， 老一辈家庭遗有的住房必然会冲击未来需求 ， 其二 ， 新增人口的逐年下降 ， 也必然会导致需求下降 。
其三 ， 届时房屋不得不从具有商品属性和居住属性双重属性 ， 回归到单纯的居住属性 ， 需求肯定是在萎缩 。其四 ， 人口老龄化 ， 导致全社会人口总量虽然是上升趋势 ， 但并不会因此带来需求增长 ， 因为 ， 首先老龄化不能永远保持人口基数处于增长状态 ， 是一个旧老逝去 ， 新老补充 ， 推陈出新的过程 ， 人口基数总量除去新增部分 ， 变化不大 。其次 ， 站在未来的角度观察 ， 除去新增人口 ， 那部分老龄人口以及正在走向老龄的人口和未来会成为老龄人口的群体 ， 其居住需求基本已释放殆尽 ， 换言之 ， 都已经有了居住房屋 ， 剩下的需求还是新增人口的需求 。
这里面还存在着逝去老人 ， 释放出的供给 ， 同时也在挤压需求空间的释放 。这也正是最近好多知名大V在网上呼吁鼓励生育的原因所在 ， 虽然是针对未来社会整体需求而言 ， 但房地产行业显然也包含在其中 。其五 ， 随着国家经济发展转型步伐的加速 ， 房地产行业日渐式微 ， 已是大势所趋 ， 成为昨日黄花是必然之事 。综上所述 ， 未来房地产市场的需求 ， 一定是会在日渐萎缩中 ， 达到一定均衡的健康发展状态 。
房子再也不会是人们热捧可望不可及的东西 。人人有其居 ， 不再是奢望 。唯一可能保持房价在一段时间里持续上涨的情况 ， 但不是永远 ， 就是人为的采取 ， 人口大规模转移迁徙 ， 造成全社会需求旺盛 ， 从而支撑房价持续上涨的神话 ， 在短时间内不致破灭 。但这样势必会造成相关资源大量闲置和重复建设资源浪费的问题 。我想为了拯救和捍卫房地产业和少数人的利益 ， 尚不至于出此下策吧！ 。
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