【二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款】
办理二手房公积金贷款一般应优先办理过户手续 。因为我国法律规定不动产以登记改变所有权 ， 所以只有先办理完过户登记后 ， 房屋的所有权才能发生改变 ， 从而才能被抵押 ， 房屋交易贷款的性质本质上是抵押贷款 ， 所以需要先过户 ， 再办理贷款 。一般来讲 ， 再办理过户登记时 ， 购房者需要先向房主支付一部分资金 ， 然后等贷款手续办理完毕后 ， 再由银行向房租支付剩余的贷款 。关于贷款的办理 ， 购房者可以本人去公积金管理中心办理 ， 也可以直接委托中介公司办理 。
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