【2017年8月徐州房价,徐州的房价还会涨吗】市内交通发达，2019年地铁1号线开通，届时房价会上涨 。徐州地铁1号线一期将于2019年9月1日，徐州地铁1号线二期定标，徐州地铁2号线一期定标2020年10月1日，徐州地铁3号线一期定标2020年12月1日，徐州地铁3号线二期预计2024年 。徐州地铁徐州地铁5号线预计2024年，徐州地铁6号线预计2024年，徐州地铁7号线待定，徐州地铁S1线待定，徐州地铁S2线待定，徐州地铁S3线待定，徐州地铁S4线待定 。再来看微观和宏观方面 。
2018年，徐州的房价还会涨吗？
徐州作为淮海经济区的中心城市，陇海京沪两大铁路干线在徐州交汇，素有五省通衢之称，是著名的帝王之乡，有九朝帝王徐州籍之说，也被称作东方雅典 。国家一带一路重要节点城市，长江三角洲区域中心城市，徐州都市圈核心城市，国际新能源基地，有中国工程机械之都的美誉 。徐州作为全国的交通枢纽，高铁发达，目前有京沪，郑徐，在建徐连，徐宿淮盐，徐淮，规划徐荷 。
高铁线路发达 。市内交通发达，地铁1号线2019年开通，届时房价将会有所上升，徐州地铁1号线一期\t2019年9月1日，徐州地铁1号线二期\t待定，徐州地铁2号线一期\t2020年10月1日，徐州地铁2号线二期\t待定，徐州地铁3号线一期\t2020年12月1日，徐州地铁3号线二期\t预计2024年，徐州地铁4号线\t预计2024年，徐州地铁5号线\t预计2024年，徐州地铁6号线\t预计2024年，徐州地铁7号线\t待定，徐州地铁S1号线\t待定，徐州地铁S2号线\t待定，徐州地铁S3号线\t待定，徐州地铁S4号线\t待定在来看看微观和宏观方面第一徐州2017年成交均价8758元/，暴涨23.87%，个别项目甚至翻翻，30-50%增长很常见就在2017年下半年最常见 。
2018年出让土地现在基本都在10000以上，所以2018年的价格一定会破万均价 。第二土地成交量价齐升，特别量暴增，但多数为贾汪区，市区依然供地较少，而且溢价高，所以2018年市区的价格依然会涨 。第三看人口，从2012年以后常住人口回流逐渐增多，随着人口的回流，活跃城市，经济有很大的帮助，会流越多需求越多，价格也就跟随增长 。
徐州楼市第二次被约谈，徐州房价会跌跌不休吗？
徐州房价的涨跌，和其是否被约谈关系不大，历来约谈只是短期管控的一种方式，不能从长期上调节价格 。徐州，一个名不见经传的三线小城市纬房指数界定或者称排在一线城市和新一线城市之后的二线城市第一财经界定，实际上仍属于第三线城市，如果不是以2015年定基的房价增幅目前高居全国首位，很少会有人关注 。根据安居客的最新统计，截至2021年8月初，徐州新房均价为10066元每平方米，郑州新房均价为12841元每平方米，太原新房均价11420元每平方米，合肥新房均价为13756元每平方米，济南新房均价为13793元每平方米 。
你发现了什么？徐州的房价已经在赶超周边省会城市！上面是从均价来说 。如果从城区来说，三环边上的房子不少已经涨到两万以上，新城区的价格在两万五以上的成为常态 。要知道，三线城市的郊区和省会城市的郊区还是没法比的 。然而，不少人仍然看好徐州楼市，一些房产投资团队也在不断加入 。在此背景下，徐州的房价短期内很难出现题主所说的跌跌不休 。
但从长远来看，所谓的淮海中心城市只是一个区域中心城市，凝聚力较弱 。与邻近的国家中心城市郑州相比，在GDP人口、教育资源城市向心力等方面有明显劣势 。两趟高铁大概一个半小时，在同一纬度线上，最适合对比 。基本上郑州的房价就是徐州的天花板了 。如果你是淮海中心城市商丘的市民，两地物价差不多，你会选择郑州还是徐州？答案不言而喻 。
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