【历史上 房价 暴涨,什么原因导致15年房价暴涨】当利率上涨到一定水平 ， 那部分次级贷款人就还不起贷款了 ， 一方面因为还贷压力增大 ， 另一方面由于紧缩货币政策降低就业率和工资上涨 。市场开始变味了 ， 越来越多的次级贷款违约 ， 房子没人肯接盘 ， 市场突然供过于求 ， 房价急转直下 。房价一跌 ， 房东赶紧卖房 ， 贷款100万美元买了套房 ， 刚还一年贷 ， 房价突降25% ， 原来100w房子现在只值75w了 ， 而且还要继续跌50% ， 他们只能主动违约 ， 要求银行收回房子 ， 拒绝继续偿还贷款 。
发贷款的银行和给银行存钱的人突然拿不到钱了 ， 随之雷曼兄弟破产 ， 贝尔斯登破产等 ， 而把钱交给雷曼兄弟的机构和个人就慌了 ， 他们的本金也没了 ， 市场风险承受能力骤降 ， 所有人都开始要求收回资金 ， 提前偿贷 ， 整个市场一潭死水 ， 最终金融危机爆发 ， 历史上叫做次贷危机 。二如今的美国房价暴涨 ， 有是什么原因引起的呢？其实 ， 美国房价过去一年来的疯涨 ， 是有很多因素叠加造成的 ， 主要包括如下1史无前例的量化宽松大量印钱 ， 短短时间里货币量几乎翻倍 ， 如果有什么东西不涨才是奇怪的 。
过去一年 ， 美国人的储蓄率大增 ， 存款飙升 ， 很多人存了首付 。要知道美国普通人最低首付5% ， 可以买一套房价中位数30万的房子 ， 首付1.5万 。按照疫情时15%的储蓄率来算 ， 一个年收入10万的家庭 ， 一年下来能攒下的首付 ， 根本不够买买买 。3在美国买房 ， 不仅首付门槛小 ， 信用评分也有门槛 。2020年 ， 美国人的平均信用评分上升了8点 ， 为2016年以来的最高水平 ， 也是自2009年以来连续第11年信用上升 ， 这进一步扩大了潜在购房者的数量 。
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