人口增长率与房价,大家觉得未来房价走势如何( 二 )


类似于纽约华盛顿伦敦等这样的城市 , 未来中国或许会出现一批 , 这些城市说白了还是富人聚集地 , 房价还是高到一般人不敢染指 。当然随着城市发展和框架扩充 , 不同区域的房价也会出现不同情况 , 核心区的房价还是坚挺甚至稳步上涨 , 但是边缘区域就不一定了 , 房价随着经济或市场波动而波动会变得很常见 。第二不同城市房价表现不同 , 人的需求是房价坚挺的前提这点不会变 。
【人口增长率与房价,大家觉得未来房价走势如何】事实上 , 今天 , 我们可以看到一些迹象 。房价不再是只涨不跌 , 未来这种趋势会更加明显 。如果出现人口负增长 , 说明人们的思维发生了很大的变化 。已经不需要生孩子了 , 所以人口越少的城市房价越危险 , 因为人的需求是房价保持坚挺的前提 。第三 , 房价整体平稳 , 不涨或微跌将是大概率 。如今的房价水平基本维持在每年10%左右的涨幅 , 但随着人口负增长 , 房价维持在1-2%左右是大概率事件 。

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