50年产权和70年产权的区别

【50年产权和70年产权的区别】

50年产权和70年产权的区别


50年产权和70年产权的区别在于5点:土地规划用途不同、生活成本不同、贷款要求不同、购房政策不同、落户情况不同 。1、土地规划用途不同:按照标准规定,平常的住宅建设用地最高产权年限是70年,而工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地、以及综合用地,最高产权年限是50年 。所以,不同产权年限的房子,土地规划的用途也是不一样的 。2、生活成本不同:70年产权的房子是按照民用标准来收取水电费的,而50年产权的房子大多是作为商业用途的,因而水电费的收费标准,是按照商业用水用电的标准来收取费用,价格相对70年产权的费用要高很多 。3、贷款要求不同:有70年产权的房子,不仅可以选择的贷款方式多,像商业贷款、公积金贷款、组合贷款,而且贷款的年限也非常久,最多可贷款30年 。而50年产权的贷款方式,只能是商业贷款或者是选择全款,商业贷款最多只能贷10年 。4、购房政策不同:70年产权的房子会受到限购政策的影响,而50年产权的房子属于商业性质,没有限购政策的影响 。5、落户情况不同:按照有关规定,只有购买满足一定面积要求的住宅类才能落户,所以,只有普通住宅的居民可以落户 。

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