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徐州房价怎么这么高,徐州房价为什么这么高

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徐州主城区的房价与大部分城市家庭的收入相比，明显偏高 。与此同时，徐州在吸引人口方面也取得了显著的成绩 。从2014年到2019年，徐州常住人口6年增加了23.56万人 。如今徐州常住人口接近900万 。去年，徐州地铁1号线正式运营，标志着徐州进入地铁时代 。今年11月前和明年5月，徐州地铁2号线和3号线相继开通，标志着徐州进入地铁换乘时代 。与此同时，徐州轨道交通二期，包括3号线、4号线、1号线、5号线、1号线、6号线一期也已正式获批 。项目建成后，将形成总长146公里的轨道交通网络 。
作为三线城市，徐州房价为什么这么高？
【徐州房价怎么这么高,徐州房价为什么这么高】感谢关注徐州楼市频道 。徐州虽然是三线城市，但是发展潜力却很好 。徐州吸附力强 。数据显示，徐州2019年GDP总量突破七千亿元大关，位居苏北五市，乃至整个淮海经济区10城榜首 。根据恒大研究院和智联招聘两大权威机构统计的数据，2019年最具人才吸引力城市100强榜单里，徐州位居全国第40位 。在今年年初疫情中，很多返乡置业者变成了留乡置业者，在外工作的徐州人在这段时间看到了徐州城市能扛得住风险，家乡人的众志成城 。
同时，徐州对于人口的吸引力成绩显著，从2014年到2019年，六年间徐州常住人口累计增长了23.56万，如今，徐州全市常住人口已经接近900万 。在人才政策上，徐州城市吸引力也大幅增强 。去年徐州出台了4项人才新政及其配套实施细则，含金量高引才力度大，惠及更多的群体，共招引和留下3.1万名大学生在徐就业创业 。
2020年，徐州将重点围绕促进高校毕业生就业和提升人才引进成效开展工作，计划全年吸引3.5万名高校毕业生来徐发展 。徐州城市建设也也推动楼市发展 。去年，徐州地铁1号线正式运营，标志着徐州迈入地铁时代今年11月份和明年5月份之前，徐州地铁2号线和3号线相继开通运营，标志着徐州迈入地铁换乘时代同时，徐州轨道交通第二期包括3号线二期4号线一期5号线一期6号线一期4个项目也已经被正式批复，项目建成后，形成 6 条运营线路全长146公里的轨道交通网络 。
以目前的批复情况来看，徐州将超越无锡，未来将成为江苏省内地铁运营数量和里程仅次于南京和苏州的城市 。房企热衷徐州拿地 。根据克而瑞研究数据，2020年1-4月徐州房地产销售TOP20房企中，品牌房企占据九成以上，50强房企占据过半席位，绿地美的万科恒大华润占据销售排行榜前五位 。从市场集中度来看，TOP20房企市场占有率达到71%，与19年同期相比基本持平，仅略低不到一个百分点，而这一数字在一季度时达到14，同比降幅缩小一成有余 。
有人说徐州的房价很高，对此你怎么看？
首先感谢邀请 。房子是城市居民生活的必需品 。房子是用来居住的，房子的价格必须与城市居民的购买力相适应 。目前的徐州主城区房价与大多数城市居民家庭的收入相比房价明显的是高了 。我们同时也应该看到房子除了居住功能外 还有它的商品属性，房子是商品，房子是财富，通过房子的买卖租赁可以增加人的收入 。我个人认为一个城市的房价首先要与大部分居民家庭的收入相适应，让大部分中低收入家庭买的起房起码要租的起房，保证大大部分中低收入家庭有房住 。
在此基础之上开发改善型住房，包括建设大户型和联排别墅和单体别墅，以满足不同需求群体的需求 。在我们国家城市与城市之间也存在着一种相互攀比心理 。城市的房价高低在某种程度上来说也体现一个城市的发展水平以及城市的价值 。也体现区域内城市的地位 。城市居民自身的心理也是复杂的，有房有多套住房的居民希望房价上涨，无房准备买房的居民希望房价下跌 。

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