【2016秦皇岛房价还会跌,房价涨还是跌呢】在秦皇岛，有哪些住宅区的房价在下跌？房价是由供求关系决定的 。现在秦皇岛的空置率并不比其他地方低 。房子供大于求，房价下跌是必然的 。居民收入水平下降直接影响房价 。如果大量二手房抛售，会直接影响房价 。秦皇岛工资水平不高，下岗职工多，购买力低 。今天我们来看看各种装饰材料的价格涨了多少，人工成本也涨了不少，房价不会降多少 。国家不允许，国家要求房价稳定 。
河北秦皇岛一个三线小城市，房价万元起步，房价涨还是跌呢？
秦皇岛的房价一定会大幅下降 。房价是由供求关系决定的，现在秦皇岛的空房率不比别的地方低，房子供大于求，房价下跌是必然的 。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口 。秦皇岛经济发展缓慢，原有大型企业倒闭了，新的没有建起来，没有吸引外来人口的项目，也留不住年轻人，人口处于流出状态 。房子大部分是外地人买的旅游临时用房，这些人基本不住，房子空置，说不定什么时候就卖了 。
如果大批二手房抛售会直接影响房价 。还有一部分是炒房者买下的 。现在房住不炒限价限售以及可能的房产税空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产 。本地老住户都有不止一套房，个别拆迁户甚至有十多套房子，他们绝不会买房，而是要伺机卖房 。房子有人住才有价值 。现在人口老龄化严重，出生率下降，需要住房的人口越来越少，房子的腾空率越来越高，房价怎么能不跌呢？秦皇岛的工资水平不高，下岗工人工人多，购买力低 。
河北秦皇岛的房价会不会跌回2015年的水平？
早有高人提过地段，地段，还是地段！在秦皇岛房价下跌的都是什么小区？坐落于什么位置？真正好地段好位置的房子是不会轻易下跌的，甚至还要继续上涨 。今天看看各种装饰材料价格上涨了多少，人工费用也上涨了很多所以房价不会降很多，国家都不允许，国家要求房价要稳 。有人总拿猪饲料的价格和猪肉来举例，只要猪活着，就天天得喂，天天往里搭钱，和房子价格不能相提并论，个人观点，仅供参考，欢迎留言，拒绝抬杠[捂脸][捂脸][捂脸] 。
秦皇岛3县5区2016到2021房价走势是怎样的，未来还有上涨空间吗？
秦皇岛的房子上涨空间不大 。没有经济发展速度，没有新增外来人口，原有居民都有房子，哪来的房子需求？房子是要人住才有价值，空置着只能产生费用 。别老看前几年炒房的发了财，就认为今后囤积房子还会发财 。时过境迁了，国家房住不炒的政策明白地告诉大家，房子不住就不要买了，空置着会降价赔钱的，它的金融属性已不存在 。秦皇岛老的大型国企大部分倒闭了，像老耀华厂纤维厂耐火厂造纸厂，等等 。
老的没了，新的企业没有建起来，就业人口下降 。再加上港务局业务量下降，山桥船厂等大型国企也不如以往 。居民的收入水平下降，直接影响房价 。秦皇岛的空房率也是比较高的，应该在20%以上 。这是因为相当一部分购房者是游客，他们看到这里的房子便宜就买下了作为旅游临时住房，全年大部分时间都是空房 。这些房子随时都可能卖掉，直接影响一手房的价格 。
然后有很多东北人在秦皇岛买房，尤其是黑龙江人，黑龙江秦皇岛人中间有个说法 。随着在秦皇岛定居的东北人减少，对房子的需求也会减少 。从大趋势来看，中国人口老龄化严重，出生率下降，人口减少 。有专家预测，未来15年左右，总人口将可能降至12亿以下，未来5年将出现这一现象 。人口的变化是影响房价的主要因素 。
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