广州的房价走势图,广州的房价现在是什么走势 _走势

广州房价稳中有降的市场表现，这两年是一个趋势。十二区前后房价相差很大，核心区房价是周边区的近5倍。广州房价整体走势目前广州分为十二个区，各区房价差异很大。城市核心区的房价比较高，比如珠江新城，均价9万多一平米，城市外围区域的房价比较低，比如增城南沙，均价2万左右。
广州的房价现在是什么走势？

根据最新数据，广州8月二手房均价为30139元，环比上月上涨 0.39%，同比去年同期上涨 5.72%。外围区的房价稳中上涨，购房首付款逐步进入了百万元时代。图片来源房频我认为，接下来几个月，广州房价涨幅日益平稳。从7月初至12月底，我国在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，其中就包括了广州。
广州2018年跟现在的房价上涨了多少？

广州市房价整体走势情况目前广州市有分十二个区，每个区的房价差异很大，市核心区的房价较高，象珠江新城均价达9万多/平米，而市外围区域性房价相对低许多，象增城南沙均价2万左右。因此，整个广州市的均价被平均后，看上去似乎并不算高。近一年来，广州市新盘均价2019年5月为31672元/平米，2018年12月均价为32613元，实际上广州楼盘均价整体上呈回落态势，2019年5月较2018年末价格下跌2.90%，相当于每平米下跌950元。
区域最新房价及分布情况排名前三的地区是天河越秀海珠，除萝岗房价有上升外，其他区房价都在下跌。十二个区前后房价差异很大，核心区房价是周边区房价的近五倍。整个广州市现有492个新盘在售，核心区均价是非常高的。广州所有新盘均价分布大体上各价格段都有，可供选择的弹性较大，2万以下的较多，23万的不少，4万以上也很多。
广州房价下半年走势如何？

【广州的房价走势图,广州的房价现在是什么走势】和尚认为广州房价下半年呈稳中波动为主，不会出现严重下滑。主要基于以下考量:1广州房价稳中波动的市场表现，已持续两年趋势。从广州新盘价格走势图来看，2017年下半年开始，到2019年8月已有26个月，新盘参考价格基本呈现高位稳中波动态势，没有出现大涨大跌。2019年8月价格30794元，较2017年6月价格29810元，26个月上涨3.3% 。
2经济基本面也呈现稳步发展，2019年上半年GDP值11755万元，增长7.1% 。总量相当于2018年度51%，增速较2018年度6.2%高出0.9个百分点2018年末，广州市常住人口1490.44万人，户籍人口927.69万人，是个典型增量人口流入的城市，这对楼市去化有较好促进作用。3全国楼市房住不炒和稳房价稳地价稳预期的调控目标没有变化。
特别是730会议再次强调不炒住房，提出不把房地产作为短期刺激经济的手段，实行调控政府城市主体责任的长效机制。这为2019年下半年全国楼市发展提供了指引。因此，广州楼市不太可能出现大起大落，平稳波动仍是主基调。随着粤港澳大湾区建设规划的积极推进，广州作为珠三角城市群的中心城市，在建设世界级大湾区的过程中有了明确的发展方向。在大湾区一小时通勤经济圈内，其产业经济、人口承载能力和资源集聚将促进广州的协调发展更加稳定和高效。