相比其他区，藁城区已经是石家庄郊区最便宜的了 。为什么觉得贵？因为藁城本地人可能觉得这个房价太高了，但是在未来的规划中，石家庄的地铁可以连接到藁城，也就是说未来从藁城到市中心可能需要30分钟左右 。这也是藁城房价上涨的主要原因 。石家庄房价上涨主要是因为以下几个原因 。
现在承德的房价怎么样！有可能会降吗？
这么说吧，我家邻居挂一年多了还没卖出去，原来非要一万一平，90多平卖100万，这会卖90万还没人接 。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价涨，太猛了，房价蹭蹭涨 一晃二环内几乎就没低于2万的房子，大家天天讨论房子，就跟自己不买一天亏10几万是的，同事坐不住了，东拼西凑买了一套 。
从去年石家庄房价开始跌，我买这套单价还不到1.5万，还有重点小学学区，二环边有些房子甚至卖到一万左右，再远一点的有一万的 。降不降不敢说，中国的房价没法说，稳妥一点，第一，不买高价和大平的，降多了你死的心都有 。如世纪城个别挂到一万六七，值吗？一旦降，一平回调个六七千也不是不可能，毕竟有点虚高不是 。不买大平的，我同事就买了120多平，虽说从两万多降到一万七千多，单价降的不太多，但总价就多了，三十多万没了 。
如果在承德，你五六年白攒了 。二是不买小开发商的，不买连主体都没盖的，最好买盖好的 。不要问什么，大家钱都紧，开发商比你还不好过 。石家庄太多了，有的人都死了都没住上新房 。三是不接手老破小 。尤其是没电梯的顶楼，90以前盖得老楼 。四是不接手和房价差不多的公寓，一半左右的价合适，如某山的公寓合9000多一平，疯了啊还买，5000多买了就买了，9000多还买公寓，你都不如去双滦买楼，别以为小钱少 。
为什么藁城的房价很高？
2017年石家庄各城区的房价走势新房 二手房平均，从上图可以看出，藁城区从2017年1月的6659元，到2017年12月达到了8999，其中峰值在11月，为9172元 。相比其他区，藁城区已经是石家庄近郊里最便宜的了，为什么会觉得贵，因为藁城当地人可能觉得这个房价过高，但未来的规划里，石家庄的地铁是可以通藁城的，这意味着以后从藁城到市中心，可能30分钟左右就可以实现，这也是藁城房价上涨的主要原因 。
石家庄的房价还会再降吗？
通过一年石家庄二手房的价格可以看出来，石家庄房价从去年6月的最高点，随后进入下降的渠道中！但是在今年，价格有所平稳，跟去年的三月份基本持平！新房跟二手房的情况也是一样的，但是下降幅度没有那么大！新房的抗跌性还是比较强的！石家庄的房价上涨，主要由于以下原因！第一，京津冀一体化，石家庄也吸引了一批北京天津的投资客！第二，这几年城中村，棚户区改造货币化安置，这些都是绝对刚需购买户，带动了房地产的繁荣！第三，石家庄的房子在15年前几年，也是沉默了几年，大家是买涨不买跌心态！这都储蓄了一大批的有需求客户！第四，大开发商的拿地，尤其是荣盛，中冶的帝王效应，周边房子全线提价！第五，石家庄配套在全省绝对是最好的，加上地铁，价格自然得涨！裕华区冠领全市但是未来石家庄房子走向，近期稳定，长期看好！原因如下！第一，石家庄未来规划，还是有亮点的，主城区的面积不断扩大，地铁延伸，新区的发展！第二，石家庄对省内，尤其是冀南区域的人口是有吸引的能力，有一定购房刚需基础！但是国家房地产政策，货币政策都会对房地产有影响，近期平稳，未来作为省会还是看好！ 。
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