2018河北唐山曹妃甸房价,曹妃甸作为唐山的大学城

【2018河北唐山曹妃甸房价,曹妃甸作为唐山的大学城】曹妃甸自贸区成立于2008年8月2日,曹妃甸楼市火爆,最高房价在8000元左右 。同时,曹妃甸大学城的房价与周边县区和唐山市相比,可以说没有滦南、曹妃甸地区和乐亭的房价高 。因为曹妃甸新城是唐山在河北的下一个经济增长点,也是城市的转型 。但曹妃甸是河北自由贸易试验区,也是唐山退役产业的聚集地 。未来,随着曹妃甸营商环境的不断改善,政策将继续优化和扶持企业 。相信在不久的将来,曹妃甸会吸引更多的企业入驻 。目前,曹妃甸工业区注册企业3000多家,国有央企300多家 。
曹妃甸作为唐山的大学城,河北的自贸港,现在适不适合买房?
你好,很高兴回答你这个问题 。目前非常适合买房,无论是投资还是刚需居住 。当下曹妃甸大学城开发商多,预售楼盘多,开发商互相竞争,会推出特价房 。并且因为项目多,会出现恶性竞争,也就是市场降价行为,这样买房可以花最少得钱 。曹妃甸从2015年一两个小区发展至今,15个楼盘左右,相对交通配套在逐步完善,2017年曹妃甸迎来富力恒大房企进驻,房价偏高,价格一度在6500-7500左右 。
2019年8月2日成立曹妃甸自贸区,曹妃甸楼市热度高涨,房价最高在8千左右 。但2020年开始自贸区热度低了,加上2021年,楼市资金收紧 。各大房企融资难,然而房地产是需要高度资金流转行业 。迫使开发商为了快速回款而不得不因为市场原因,降价买房,比如今年恒大推出特价3800房源等楼层不好的房源,目前现阶段曹妃甸房价5600-6500左右,属于区域低价了 。
毕竟拿低成本加建设成本以及营销费用,可以说开发商利润不是很高,并且没有虚高水分 。同时对比周边县城以及唐山市区,可以说曹妃甸大学城的房价,还没有滦南,曹妃甸区,乐亭房价高 。但曹妃甸是河北自由贸易实验区,又是唐山退城产业聚集地,未来随着曹妃甸的营商环境不断变好,政策不断优化扶持企业,相信在不久的将来,曹妃甸会吸引来更多的企业进驻,以目前曹妃甸工业区保税区注册企业就多达3千多家,国企央企3百多家 。
众所周知目前买房根本问题,就是买了房,将来卖给谁,谁买 。这个问题是关键,但曹妃甸未来就业人群就是购买人群,不用担心将来卖不出去,同时曹妃甸目前有7所大学,并且规划在建一所三甲级医院和一所二甲级医院,商业有在开发宝骏金融广场,唐山百货大楼,新港国际等商业综合体,交通高铁唐曹城际,公交通曹妃甸区-工业区,高速有迁曹高速,秦滨高速等,可以说曹妃甸区属于唐山的一个价值洼地,未来无论是房价增长还是就业群,生活配套,都有大城市的规划建设 。
因为曹妃甸新城是唐山在河北的下一个经济增长点,也是城市的转型 。有兴趣的朋友可以查一下唐山对于曹妃甸新城的一港双城政策 。我的观点是曹妃甸适合投资,也适合未来居住 。至少,比县里未来的发展要好,有潜力 。买房后,短期内房价可能会再次波动,但接下来的3-5天,我一定会感谢自己的决定 。2017年开始在曹妃甸卖房 。我不看好这里的发展,已经买了房子在这里定居 。

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