不要去想地产商之间的价格战 。现在梅州的楼盘有多受欢迎,有比较好的地段吗?新楼盘刚推出,用不了多久就被抢光了 。现在很多在外面或者农村创业的人,都有一些积蓄在城市买房 。更何况,如果梅州高铁通车,与深圳、广州的旅行时间将大大缩短 。这几年来,梅州的配套设施基本齐全,机场扩建了,航线也多了 。有火车站和高铁站 。梅州房价这几年涨的这么厉害,原因之一就是和这些有关 。另一方面,许多房地产投机者搬到梅州来抬高房价 。梅州江边好的区域房价就要一万多,新县城要六七百多甚至八千 。至于江北的二手房,134平米,这二三十年就能买到 。现在,50万之前我不会和你说话 。梅州房价还会继续涨,不要想房地产了
广东梅州梅县新城房价会继续涨吗?
谢邀!老实说,我对房地产业一窍不通,作答这类问题,完全是菜鸟,只能讲述一下自己的观察 。梅州是四线城市,2017年的GDP是1100亿左右,按人口计,应该排在广东省的末尾,别说和省内的其他城市比,就连相邻的江西赣州福建龙岩,经济都远胜我们,可想而知,梅州是有多穷!与落后的经济相反的是,房地产的建设是一浪高过一浪,房产的价格更是一路高歌,突飞猛进,不断刷新新纪录,令人瞠目结舌!目前梅州购房的人群中,我了解到主要需求的有三种,一是新婚购房的,二是没小区没车库没电梯进行升级购房的,三是各县区因农村缺乏就读医疗条件进城购房的 。
新婚购房的,大多是顺应目前社会的潮流,也是减少家族矛盾的举措,客家话说的住开来,但这种情况,一旦小孩出生,老一辈还得凑在一起合带下一代,我的意思是指房子是富余的 。因为原来的房子老旧,或是没小区没车库没电梯而购置新房的,那么添置新房后,原来的房子就腾空出来了,或租或卖,全看自己的经济能力了,也是房子富余的 。
第三种是因为各县区的农村因学校取消,小孩读书不方便,或老人在农村医疗健康方面的服务不足,从而进城买房的人群,这个是刚需,而华侨城新县城的房子,多数应是梅州各县区农村搬迁来的群体 。除了炒房团外,还有一股就是年轻时在外辛苦打拼,年老退休后,决定回梅州养老过慢生活的人群,这股人可能是购房没有压力的 。目前,不论梅县区新县城还是梅江区,新房的房价很多每平方米已经高达八九千,甚至上万!梅州是经济严重落后的山区城市,物价高,收入低,作为普通的工薪阶层来说,这样的房价实在是高的离谱!事实上现在购房的人群中,有很大一部分其实是年轻人在珠三角等经济发达地区打拼来支撑的 。
梅州其他县区的房价会跟着涨吗?
其实万元以下的房价还好了,我们石家庄这边的县城房价也差不多都是这个价格,去年并入石家庄的几个区原来也就是个县城,现在变成区后全部破万元大关了 。而靠近北京天津的就更加不用说了 。国家政策出台是为了防止炒房团恶性炒作,尤其是加杠杆炒作,但并没有说不让老百姓正常买房,也没说一定要房价跌下来才算调控好了,所以如果是正常居住该怎样买房就怎样买房,不用考虑太多,如果投资,没有杠杆的话我觉得就是放五年到时也会比存款利息要高,况且到手还可以出租赚租金 。
现在生活条件越来越好,人们的寿命也越来越长,所以不要相信什么上代人都有房,以后继承了会有多套,可是如果老人家还活着,你的二个孩子长大了要结婚,怎么办?现实是5060后现在才5060多岁,下面孙子辈已经五六岁了,二十年后老人大部分都还健在,你不给孩子准备房子?等着老人去世?再说了,过去的好多房子面积小配套差,还不是要改造成大的,十年后家家都想住别墅,都想要个小院了,价格肯定还会更高 。
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