1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性 ， 进门通过玄关后是起居和餐厅 ， 二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱 。
2、在使用功能上搭配独特 ， 如层层设有卫生设备 ， 区域布局动静分离、干湿分离 。
3、居住的私密性大大加强 ， 起居室和卧室互不干扰 ， 不同功能的区域完全是一个独立的空间 。
4、居住的便利性 ， 错层住宅没有别墅中的环形楼梯 ， 每进一般只有4级-5级台阶 ， 进出方便、来去自由 。
5、居住的档次和品位得到提升 ， 错层房型同样具有别墅的功能和感觉 ， 比平面住宅更富有层次感 ， 在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性 。
6、错层住宅为高收入的人们所需 ， 生活水准不断提高 ， 设计考虑发展的需要 ， 利用楼面落差 ， 将底层设计为部分车库或杂房 ， 有利地改善了室外环境 。
错层的房子的缺点有哪些
1、空间上不好把握 ， 没有模型客户很难理解到位 。
【错层的房子优点有哪些】2、存在两大“困难”：木造住宅设计时 ， 施工上存在困难;钢筋混凝土造时 ， 浇注上存在困难 。
3、因隔音效果不好 ， 不适合有多个房间 。
4、室内台阶比较多 ， 所以老年人或者是小孩在夜间时候使用的容易摔跤 。
5、一些信风水的人士可能不会购买 ， 因为错层式住宅不属于传统设计 ， 风水上不清楚 。
6、结构抗震方面较差 ， 由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称 ， 所以抗震也变得差了 。
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