2021年福州楼市不会涨 ， 预测横盘或小幅下降 。我从几个方面谈谈我的观点一是供给侧方面三道红线无疑是一把利剑 。很多开发商都出现了资金问题 ， 急需回血 ， 让利促销将是常态 。昨天恒大滨江左岸就是个教科书式的例子 。福州今年安置房大量办证 ， 开发商们突然增加了很多竞争对手 ， 蛋糕就那么大 ， 怎么分？何况近期还传言政府要把多余的安置房上市交易 ， 好家伙 ， 怎么玩二是政策方面房住不炒势在必行 ， 福州楼市给炒房客的空间越来越小 。
【近几年福州房价,2021年福州楼市会涨吗】集中供地让开发商乱拿地 ， 面粉不再狂炒 ， 面包价格更稳定 。第三 ， 在需求端 ， 打击经营性贷款首付来源无疑成为压倒投资者的最后一根稻草 ， 同时也让一部分想提前上车的刚需放下枪 。最近有置业顾问在朋友圈发布清房信息 ， 多是因为贷款没有批下来 。第四 ， 放开五区落户限制在投机方面 ， 使得周边地区很多中产阶级涌入福州买房 ， 一定程度上使福州楼市升温 。最近苍山南部很多楼盘的去化主力是宁德南屏的假货需求 。
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