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德国在稳定房价的做法,日本德国的房价如何

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房子都是装修的 ， 所以日本的房价好像包含了精装修的价格 。大投资者非常看好德国城市的房地产市场 ， 因为他们非常重视投资的安全性 。最后 ， 他认为人口流动性小可能也是德国房子相对稳定的原因 。据说 ， 在过去的一个月里 ， 德国房地产的投资下降了大约十亿欧元 ， 总投资下降到十亿欧元 。
日本德国的房价如何？
日本的建筑法规定 ， 所有的房屋在出售或出租之前必须经过改良 。日本没有我们对新房子和二手房的传统定义 。所有的房子都是装修的 ， 所以日本的房价似乎包括了精装修的价格 。由于房地产价格高昂 ， 一些大的投资商现在开始转向 。据称 ， 在过去的１２个月当中 ， 对德国房地产的投资下降了大约３０亿欧元 ， 总投资额降至６５０亿欧元 。大的投资商之所以十分看好德国城市的房地产市场 ， 也是因为他们非常重视投资的安全性 。
普华永道咨询公司的合作伙伴艾克曼里珀Susanne Eickermann-Riepe说 ， 现在许多投资商认为柏林汉堡法兰克福和慕尼黑的房价已经过高 。2014年3月 ， 整个东京府共售出3,994套二手房 ， 较前月大幅上涨20.6 ， 同比上涨4.3 。东京大都会地区共出售1,983套公寓 ， 比2014年2月上涨20.9 ， 同比上涨6.1 。
根据2013年高盛资产管理Goldman Sachs Asset Management调查显示 ， 在接受调查的人士中 ， 有超过20的人认为日本2013年的增长率最高 ， 这与2012年同期进行的调查相比 ， 接受调查的人认为日本的增长最快 。高盛在2013年进行的另一项调查显示 ， 最富有的日本消费者正从储蓄和债券转向股票和房地产投资 。
房价35年无泡沫 ， 德国是怎样做到的？
谢谢邀请 ， 小姨子老公正宗德国人 ， 我来回答该问题很合适 。虽然他汉语蹩脚 ， 但交流和互相达意不成问题 。关于房价 ， 反正聊过后 ， 我整个人都不好了！一句话先总结一下 ， 和中国的房价对比 ， 德国就是神话般的存在啊！首先 ， 按他的意思 ， 房子就是用来住的 ， 这么贵大家买不起房子住 ， 难道政府不管吗？我不知如何解释 ， 向他说明地方收入卖地税收房地产拉动经济炒房屯房等对中国的重要性 ， 但德国连襟完全不懂甚至感觉莫名其妙 。
他的说法 ， 房子应该是和医疗保险一样的福利 ， 一辈子买不起一套房 ， 多么恐怖 。唉！反正具体沟通主要是第1 ， 德国人是能够买地自己建房的 ， 而且税收极低第2 ， 德国那边没有多少房地产开发商 ， 更多的是政府修建公寓和租赁房 ， 而且和收入对比很便宜 。这一点 ， 我们经常讨论房价 ， 他都感觉很无聊 。租房子在德国更多 ， 租个几十年大有人在 。
第3 ， 是我没想到的 ， 从他大学毕业 ， 后来留学来中国 ， 然后再回德国 ， 房子和收入对比 ， 和物价对比 ， 比过去还便宜了！！！其次 ， 他对中国也算很熟悉了 ， 根据他的理解 ， 可能和经济侧重不一样 。德国主要靠工业制造业 ， 不需要靠房子拉动经济 ， 房子更像是福利 ， 也应该是福利 。德国GDP增速没有中国快 ， 但一直比较稳定 ， 物价也非常稳定 。

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