一个地方的房价是否被高估 ， 取决于当地的购买力和收入水平 。显然 ， 成都的收入水平无法支撑这么高的房价 。没有一个城市的收入水平能够支撑当地的房价 。成都对外宣传号称三倍纽约 ， 北广深 。成都的节奏比广州广州深圳都快 ， 压力很大 。对于一般人来说 ， 在成都工作压力很大 ， 收入有限 ， 房价高 。没有理由怀旧 。天天给资本家打工 ， 长期给炒房团打工 ， 作为炒房团和既得利益者的你当然开心 。把你所有的收入都给他们 ， 你就一点钱都不剩了 。
成都房价还会上涨到多少了？
本人注册策划师 ， 房地产高级讲师 。房地产从业22年 ， 14年地产集团高管经历 。个人认为 ， 在综合了收入 ， 经济发展 ， 货币注水后 ， 截止2022年12月 ， 成都市3环内均价5.2万 ， 一绕内4环均价4万 ， 5环内均价2.8万天府新区4万 ， 二绕内外6环均价1.2-1.5万天府新区3万就基本到顶如再有涨幅不注水属于通货膨胀严重 ， 货币贬值 ， 注水属于炒作 ， 泡沫丰富 。
新房直奔3万5 ， 二手房均价45万！成都的房价真的被高估了吗？
成都一直对外宣传就是号称三倍纽约 ， 比肩北上广深 。这无疑增加了知名度 。但是 ， 也造成了成吹的负面影响 。一个地方的房价是否被高估 ， 取决于当地购买力和收入水平 。很显然 ， 成都的收入水平是支撑不起这么高的房价的 。在全民炒房的背景下 。任何城市的收入水平都支撑不起当地房价 。成都更为明显 。在收入有限的情况下 ， 谁在买卖那些房子呢？用脚趾头都能想到 ， 炒房客 。
因为真正的刚需 ， 几代人都买不起如今的房子 。那么就只能由炒房客和投资客左手倒右手 。现在的年轻人越来越佛系 。以前价格相对较低 ， 逼一下家里 ， 掏空6个口袋还勉强可以接盘 ， 但是资本是贪婪的 ， 资本家天真的认为 ， 可以一直用炒作手法逼迫刚需接盘 ， 继续炒 ， 继续逼 。可是现在刚需不信邪了 。买不起就不买 ， 结不了婚就不接 ， 爱咋咋地 ， 人活一世几十年 ， 总是被资本家牵着鼻子走 ， 不爽 ， 太不爽了 。
【成都房价被炒,成都的房价真的被高估了吗】也就是用以前惯用的套路逼迫刚需高位接盘越来越不现实 ， 现在的刚需宁愿放弃或主动退出 ， 天王老子来了也不接盘 ， 接不起盘 ， 也不想接盘了 。所以高价最终烂在自己手里 。成都现在的节奏比北上广深还快 ， 压力很大 。成都不再是过去的那种休闲城市了 ， 而逐渐成为逃离城市之一 。对一般的人来说 ， 在成都工作压力很大 ， 收入有限 ， 房价又高 ， 没有留恋的理由 ， 天天给资本家打工 ， 给炒房客当长工 ， 作为炒房客和既得利益当然开心 ， 你挣多少全部上交给他们 ， 自己分文不剩 。
成都房价这两年会有变化吗？\n
会有变化 。总体来说 ， 房价不会有大的变化 ， 幅度会趋于稳定 ， 幅度不会太大 。这个主要看政策力度 。比如政策调控加强 ， 贷款进一步收紧 ， 房价自然有下跌的可能 。如果维持现状 ， 大概率是维持局势稳定 。不过中长期还是看涨的 。主要原因来自于房主对资产贬值的恐慌 。一套几百万的房产资产突然贬值20% ， 大多数人都受不了 ， 政府也不想用这种方式打压楼市 。毕竟现阶段地方财政还是高度依赖土地出让收入的 。如果二级市场不景气 ， 一级市场能否以起拍价卖出？其实现在挺好的 。市场还会持续很长一段时间 ， 会有一部分人受到教育 。如果买不起高价新房 ， 他们就会买二手房 ， 而新房的涨幅有限 。有钱的可以换 。买房最好是量力而行 。
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