整体来看，北京房价在3月17日新政实施一年后得到了很好的控制 。啊北京，北京，忍不住送你一首很酷的歌 。现在，是317政策一周年 。这一年，北京房价得到控制，房价确实降了 。这是今年2月北京各区的成交数据 。单看绝对价格，北京房价还是很高的，在全国城市房价排行榜上还是排第一 。但与2017年3月17日之前相比，整体成交均价下降2.71% 。
北京房价哪个区跌的最狠？哪个区的房价出乎意料？
个人以为，北京未来的房价会全面下跌，这个拐点其实在几年前就已经开始显现，原因有三，一是近年来的人口疏解，北京要求静，大量刚需买房或急需租赁者消失二是经济不景气，年轻人逐渐撤离，上海和深圳等南方城市吸引力渐渐增强三是出生率持续下降，中小学越来越会面临生源紧张的压力，以学区房为涨价引擎带动的波浪会慢慢偃旗息鼓 。
未来只有高品质的住宅价格依然会坚挺，还有一个可能，就是北京周边，特别是北部密云怀柔顺义地区的房价有可能上涨，因为人们会选择舒适度更高的住宅，远离城市的喧嚣 。这里山清水秀风光怡人，房价相对不高，更加之交通越来越便利，所以存在一定的价格空间 。放眼望天下，全球发达国家的房价都基本多年不变，甚至在呈下降趋势，特别是日本广场协定后泡沫破裂，至今房价也没有恢复到三十多年的房价的50%，这几年略有上涨，可是又遇到了百年不遇的新冠肺炎，真是雪上加霜！中国政府对于高房价的态度很明确，房子是住的，不是炒的，所以未来房价必然会下降，这种趋势肯定不会暴然下跌，会有一个缓慢的长期过程 。
北京317楼市限购一年了，房价怎样变化？
2017年3月17日，北京市发布史上最严的楼市调控政策—认房又认贷认北京的房，认全国的贷款可以说这一政策的出台，惊动了整个中国楼市 。政策原文长这样1居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%2暂停发放贷款期限25年不含25年以上的个人住房贷款含公积金贷款3企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行 。
北京啊北京，忍不住一首凉凉送给你 。这一政策的出台给当时的市场浇下一盆冷水，同时，也在全国范围内掀起新一轮的调控热潮，短短几个月时间，数百次调控政策让人目不暇接，一时间，限购限贷限价限售限商的声音此起彼伏 。于是乎，不少打算置业的朋友不敢出手，开始观望 。如今，距离317政策即将一周年，这一年里，北京的房价得到了控制，房价的的确确是下降了，这是今年北京各区2月份的成交数据 。
【3.17新政北京房价降,哪个区的房价出乎意料】单看绝对价格，北京房价还是很高的，在全国城市房价排行榜上还是排第一 。但与2017年3月17日之前相比，整体成交均价下降2.71% 。而且由于北京实行新房价格竞争的政策，相应的二手房价格也受到了影响，成交量一直在下跌 。虽然一直维持在8000套的底线，但是已经比以前明显降低了 。所以总体来说，3月17日新政实施一年后，北京房价得到了很好的控制 。
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