日本91年房价溃败详情,日本政府为何不尽量稳住房价

1997年去日本,1999年回国 。出国前,我们的翻译跟我们开玩笑说,日本不需要鞋油,因为我们在长治蘸的泥,到了日本会在日本的路上蹭,鞋子就干净了 。因此,在90年代,虽然房价暴跌了65%,但在西方自由化市场经济的引导下,日本政府无力、不便甚至无法稳定房价 。
1991年日本房价暴跌65%,日本政府为何不尽量稳住房价?

日本91年房价溃败详情,日本政府为何不尽量稳住房价


日本是所谓的民*主*体制,其指导思想又是脱亚入欧,崇尚自由市场经济 。再说,在日本,政府是小政府,其有形之手不能介入有形市场,这是全民共识 。故此,上世纪九十年代,虽然房价暴跌65%,但日本政府在西方自由化市场经济的指导下,不能也不方便甚至是无力稳住房价 。不过,现在的日本作为西方的一员,已经从自由化市场指导思想,逐渐向有条件介入转变,可惜为时已晚,逐步缩减的人口根本不足以支撑高房价 。
1990年代在高位接盘的日本人,在房价崩溃后都怎么样了?
说一下我的亲眼所见吧 。我是97年去的日本,99年回国 。那时候大学刚毕业,也没学过经济学,好多事情都不懂,只是有些实际感受 。出国之前,我们翻译给我们开玩笑说日本不需要鞋油,因为咱在长治沾的泥去了日本就都蹭到日本路上了,鞋子就干净了 。也真是,到了日本,下了飞机,出了机场,感觉真干净啊 。日方给我们安排了宿舍,家具家电一应俱全,比我在家的配置高多了 。
出门有电车,去东京有新干线 。到同事家做客,完全就是独栋别墅啊 。日本人请我们吃饭,食材丰富,有海鲜有和牛 。请我们旅游,有温泉有滑雪 。去医院看病,去图书馆看书,处处感觉与国内对比,日本太富裕了 。立交桥下公园里偶尔也会看到流浪者,但都收拾得比较干净,不像个讨吃要饭的 。我曾在上野公园露宿一晚,和个流浪者喷了会儿,他说在日本没钱也能活下去 。
反正以那时候的国内对比,日本绝对是个富裕社会,我们在那里感受不到泡沫破裂带来的巨大伤害 。尽管日本人称之为平成不况失去的十年,可也没听说周边有谁自杀的活不下去的 。泡沫破裂后,日本经济确实不增长了,但房子盖起来了不会倒掉,道路铺好了还能跑车,设备建起来了还能运转,日本已经进入了物质丰裕的社会,生活水准没有下降 。
只是,那种蒸蒸日上的感觉没有了,日本很多年轻人颓废,宅家,不思上进 。我曾参加一次中日青年交流会,中国年轻人感觉朝气蓬勃,因为大家都觉得自己会比父辈强 。日本年轻人则有些迷茫,因为他们觉得社会已经被父辈建设完了,他们不知道还能干啥 。或许,无论什么,都会经过不足狂热过剩破裂的阶段 。没有狂热永远不会过剩,过剩之后可能只是那一小部分高位接盘的吃亏,而对于社会整体来讲则是进步,因为这样东西总算够用了 。
【日本91年房价溃败详情,日本政府为何不尽量稳住房价】当社会上各种事情都够了,人类还得找点像马斯克一样异想天开的事情做,不然太无聊了 。目前,中国正处于快速发展的道路上 。有些地区已经达到日本的富裕水平,有些地区仍然贫穷 。这种差距给了年轻人一个充满希望的机会 。不用担心高房价的破灭 。爆棚说明人人有房的时候到了 。只要积极向上,找到自己感兴趣的方向和目标,努力就好 。

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