2018成都房价预测,就目前成都房价预测 _房价

未来10年，如果成都人口继续增长，没有大的变化，成都平均房价有望超过2.2万。2008年及未来5年，成都平均房价将达到18000 。这个均价包括一两个或者三个圈子。这里没有酒吧。目前主城区1.7左右，成都只有1.3，不到1.4 。成都二手房均价17000左右。
就目前成都房价预测，未来房价涨幅如何？

成都2018年的房价，对比2016年和2017年来说，确实已经涨了很多很多很多。现在在成都购买房子，不仅需要购买资格，而且西雅雅好买房，过程是相当的缓慢缓慢缓慢。在成都的房价二手房的平均价格在一点七万左右。不过对于二手房来说，成都的新房的价格，那就低廉的很多。也的人也说2018年是成都最适合买房子的一年。
下面的排行榜就是中国城市二手房的排行榜。成都排在19位。我们也有理由相信，未来的成都房价，依旧会上涨的，但是涨幅是多少呢，这个不好说，但可以确定的是，在五年之内，涨幅百分之50%有可能的。现在，成都的战略方针是东进，南拓，北改，中优西控。从上面的战略方针，我们就可以看得出来，现在在成都的东门和南门购买房子的话，真值是比较快的。
【2018成都房价预测,就目前成都房价预测】能预测一下成都的房价在3年内的变化吗？

核心城区肯定会大涨，周边三圈层会小涨，个别地区波动会很大，比如都江堰房价忽高忽低的。1成都未来经济面持续好转，经济发展较好，新基建中欧班线5g航空网游软件电子金融都持续发展，这些高新技术工业不是简单的传统工厂，是未来发展的重心，这些工人工资都是非常高的，对大学生吸引较强。2成都核心城区外溢，城市的规模越来越大，绕城已经圈不住城区了，但是成都的住宅用地供应量并没有大量增加，很多买不到房子的客户都去看公寓了。
3限购政策，成都新的限购政策压抑了一大批想买房的客户群体，尤其是外地来蓉人员，社保不足的人员，很大一批群体在等待社保。4成都一圈层和二圈层的住宅供应量还不足以满足新增人口，成都每年新增人口25万左右，2019年成都商品房竣工面积1823.1万，较2018年同比增长5.7%其中住宅竣工面积1003万，较2018年同比下降3.2% 。
按100平米一套算也就10万套住房供应量，连新增人口的住房都满足不了，还别说成都现有2000多万人口的住宅需求了，完全供不应求。5虽然总体供应不足，但是不是每个区域都愿意去买房的，主要还是喜欢核心城区和工业写字楼集中区，周边县城很多房子还是很便宜的，但是购房者很少，造成销售速度慢。6如果有购房能力，不要出二圈层，最好有地铁口，现在堵车压力这么大，没地铁很难快速到达，房子升值也比较慢，不建议炒房，但是要升值还是主城区的地铁房和城南靠近写字楼的区域。
成都房价半年涨幅36%，有人笑有人哭，2018年房价会如何变动？
供应端成都土地供应面积环比已经下滑，土地基本都是两年内开工，所以负增长将影响到未来成都的库存问题。目前成都库存平均已经只有4-8个月左右，已经远低于12个月的安全线。如果成都不再建房，市场上可能会出现无新房可买。需求端成都人口还将继续飙升，这是必然的，成都拥有更好的教育医疗文化以及前景，人才引进占据国内第三，仅次于深圳杭州。
城市的发展离不开人才，你不可能把人轰走吧？再说了，你轰得走吗?人往高处走，这本来就是生存法则。只要人口还在源源不断的往成都涌入，房价怎么会不涨呢?货币端只要M2在涨，房价必然上涨，为什么呢？请看分析由于M2的高速增长，致使资金没有更好的地方储存，大家就会堆积到房产。经济好时，GDP高速发展，M2飙升，大家最好的选择是购置不动产。