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哪里的房价最具投资潜力,大连现在哪里投资房子有潜力( 二 )

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大连现在哪里投资房子有潜力？
让我给你一些建议 。第一 ， 不要选择旧的破房子 。虽然位置不错 ， 但是以后会很麻烦 。居住环境差 ， 没有电梯 ， 最重要的是房龄太长 。住了几年想换房的银行会评估你房子的价值 。现在大部分城市银行给老破房贷款最长15-20年 ， 首付比例40-50！这样的房子以后会很麻烦的！第二 ， 一定要避开公寓 ， 哪怕是好地段 ， 因为公寓房税费很高 ， 水电都是商用 ， 最重要的是没有天然气 。这样的房子升值潜力太小 ， 以后会很麻烦 。公寓房的升值潜力不仅税费高 ， 而且是商品房无法比拟的！以北京为例 ， 北京的公寓房已经禁止销售 ， 公寓房和居民房的差价最多可以翻倍 。如果是投资买租 ， 那就更没必要了 。贷款利息和房子升值差不多！投资小户型商品房 ， 不要公寓！那钱还不如在银行买理财经理来得快！第三 ， 不要买学区房 。很多人说你什么都不懂 。大家都在买学区房 ， 价格更高！升值也快！可以说现在还是可以买的 ， 但是别忘了国家已经明确表示以后要分阶段入学 ， 也就是说以后不会有固定的学位 。今年可能会轮到你 ， 但明年可能就没有了！现在很多城市都出台了政策！学区房发挥不了作用！买它做什么？很多学区房价格都非常高！买了之后可能很难卖出去！第四 ， 不要买规划好的地铁房 ， 因为规划毕竟是规划 ， 只要没通车就有可能改变！19年沈阳很多人买了假地铁房 ， 现在只能砸在手上！大连规划的4号线！好多二手房开始蠢蠢欲动了！地铁2号线二期已经过去多少年了！如果在那里买房 ， 一定不要担心！给你点建议买什么样的房子！在商圈买房 ， 尤其是商业大的地方 ， 因为这种地方人多 ， 大家都聚集在这里 。另外 ， 旅游购物都很方便 ， 这类地方的房价很有韧性！买地铁房 。随着城市的发展 ， 各大城市都在搞公共交通 。未来 ， 公共交通是出行的首选 。北京的地铁很发达 ， 人流量很大！去哪都很方便 ， 大连也是出了名的堵城！在地铁房工作很方便 ， 而且地铁房的租金一般都很高！无论是投资还是自主 ， 都是最好的投资选择！地铁房1公里以内 。不要买假地铁房！打开地图 ， 混着地图看 ， 买个路多的地方！因为路越多 ， 基础越好！医院 ， 商圈 ， 学校 ， 地铁都要齐全！路少的地方肯定还没开发！买了偏僻的地方 ， 几年后可能还是那样 。说句不好听的 ， 就算位置太偏僻 ， 鸟不拉屎 ， 也是需要时间发展的！买公寓好一点的房子 ， 不要换房子！比如平行四边形的房子 ， 比如个别房间是三角形的！这些房子自住都很不方便 ， 何况你卖给别人？就算卖了 ， 价格也会大幅度降低！如果能买到二手房 ， 就不想掏钱了 。二手房大部分都是带装修的 ， 可以直接住 。可能有点需要装修也不用自己花钱装修 ， 因为二手房大部分都是一手房的价格 ， 没有把装修费算进去 。现在普通装修就要4-5万！与其留着钱 ， 不如干点别的！二手房还有时间 。为了限购 ， 大部分城市只允许房子在两到五年后出售 。二手房的时间大大减少 ， 住了2-5年想换房的人准备出门了 。买了一段时间的房子 ， 很多都遥遥无期 ， 有的甚至10年以上都没有房子 。买这样的房子很麻烦！房子已经选好了 ， 里面不仅有居住属性 ， 还有投资属性 。其实还有很多 ， 打字很累！希望能帮助你选择最好的房间！ 。

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