租房落户对房价,对楼市影响有多大

国家出台租房落户的原因 。然而,近日,广州、无锡、济南等地的租房新政引发社会关注 。虽然有政策出台,但真正实现租房落户可能没那么简单 。低收入人群,现在租房子,能把账结了,能解决孩子上学等一些实际问题,会选择租房子 。随后,郑州、扬州、济南等地近期纷纷提出或拟提出租房落户的措施 。
租房可落户,对楼市影响有多大?
在城市生活这么多年,我来说说我的看法,仅代表个人看法,希望大家理性对待 。1. 什么是租房可落户 。就是部分城市响应国家的号召,出台租售并举的政策,也叫租购同权 。通俗的讲,就是租房子可以获得对应城市的户口,享受对应城市户口的政策和福利 。2国家出台租房可落户的原因 。政府调控,面对日益上涨的房价,限售,租赁,既限制了楼价上涨,又限制了楼价下跌 。
限售,导致房屋市场供应量降低,即便成交量减少,价格不跌 。房屋以租赁为主,导致短期炒房现象减少,价格不涨 。3对于租购同权这种事,究竟是真同权,还是假同权?其实不少城市本身,早已经租购同权了,现在再把过去被人们忽略的政策拿出来重新强调一遍(类似的情况有很多) 。只不过,权利的顺序不一样啊,实际住着且户口里有名字的,拿着工作居住证的,还有租房的,不好意思,租房的那些人的权利顺序是在最后的,而在现实中 。
结果,确实啊,租购是同权,但是权序是不同的,而租房的那些人在现实中要获得某些权利(例如孩子上学)的排队时间,坦白讲,是让人绝望的 。因此如果妄想花每个月几千,就能享受现在要几百万的价值才能换得的权利,我只能哈哈了 。4从另外城市福利来看 。现在老百姓的三座大山是医疗,教育,住房 。我们来一个个说,首先,医疗方面,就是社保,这个目前全国在推跨区医疗,即使没有户口,你也可以在工作地交社保,这个是没有多大影响的再就是教育,其实刚才上面已经分析了是要排队,排队,更何况现在有的学校孩子上学,不仅要求,户口,还要求房产,取得当地房产3年等限制,我们这边的小学就要求取得房产3年最后就是住房,虽然是租房和买房都有房子住,但是房子会涨价,租房也会涨,那么就意味着,你如果买房了,压力会越来越小,如果租房压力会越来越大 。
有报道称租房就可以落户是真的吗,会不会影响未来房价?
这些城市已明确\【租房落户对房价,对楼市影响有多大】首先,这个报道是真实的 。个人觉得会对房子有一定影响,但不大 。租房者也分几类 。1.老家有房在本市工作 。这样的短期客户再次买房的机会不大,大部分会选择租房 。2.在这个城市,为了孩子上学,选择学区房位置,租房子,给孩子落户一个好学校 。3.青年创业者,年轻人刚毕业选择创业会先租房子 。4.低收入人群,现在租房子,能把账结了,能解决孩子上学等一些实际问题,会选择租房子 。

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