不可否认,拆迁是近年来阜阳楼市购房的主力军,导致城南房价不断上涨 。要问为什么阜阳南部的房价那么高,相信大家都会说是因为拆迁户 。城南新区位于阜阳市南部,面积约40平方公里 。是阜阳未来发展的核心区域,重要性毋庸置疑 。阜阳房价为什么这么涨?现在我觉得可能是以下几个问题 。
【阜阳城南楼盘房价,阜阳多盘价格上调】为什么阜阳城南房价这么高?
要问阜阳城南的房价为什么这么高,相信大家都会说那是因为拆迁户!城南新区位于阜阳城南部,面积约40平方公里,是阜阳未来发展的核心地段其重要性毋庸置疑 。在加上新区发展升值的潜力大,是置业者的首选,热度也相对较高 。不可否认拆迁是阜阳近几年来阜阳楼市购买的主要力量,所以造成城南房价的持续走高 。再者就是土地供应越来越少了,农村的宅基地现在都不让建房子了,导致建设用地的有限性 。
阜阳多盘价格上调,一套最高涨2万,城南经开房价躁动, 你怎么看?
阜阳的房价为何会如此疯涨,在下觉得有可能是以下问题 。一,物价监管问题阜阳的房价这么高跟物价局有着很大关系,房企在最开始进行项目备案价提交的时候,是由物价局来审批,这是个源头来限制,较高的备案价给了开发商足够的涨幅空间,市场一好,大家都涨价,价格涨幅近千连续涨价等屡见不鲜 。近期,某盘住宅20000 的备案价成为了大家的笑谈 。
市场需要强有力的监管才能良性循环 。第二,受拆迁户影响的拆迁二代,成为今天阜阳的一个特殊的购房群体 。因为拆迁补偿,他们不用愁吃穿 。他们经常喜欢在任何东西上都花很多钱,更不用说房子了 。阜阳房价高的原因之一是拆迁户的影响 。预测未来富阳第三代年轻夫妇结婚时拥有6套房子,恐怕穷到只剩房子了 。第三,房企制造热销假象 。这是边肖在朋友圈看到的一段非常讽刺的话 。身处这个行业,听过很多冠冕堂皇的宣传比如开盘疯狂卖出多少亿,平仓多少% 。
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