【青岛未来房价还会涨吗,青岛房价还会涨吗】房价已经好几个月没有稳定在高位了 ， 开始了剧烈的下跌 。别忘了 ， 价格都是新的站点和计划抬高的 。在这个街区有建造新房子的场地吗？号称青岛最大市场的某群岛 ， 当年火爆 ， 但成交均价从高峰期的1.65万降到现在的1.17万 。【清风】【清风】青岛是一个比较宽泛的概念 ， 分为不同的区市 ， 不同的地理位置和经济发展情况 ， 比如市南区和青岛西海岸 。其沿海一线有不可替代的资源 ， 是稀缺资源 。随着经济的不断发展 ， 新市民的数量不断增加 。随着人才政策的进一步落实和一些高层次人才的不断引进 ， 中高端收入群体也将不断增加 。
青岛的房价还会涨吗？
[微风][微风]青岛是一个比较宽泛的概念 ， 分不同的区市 ， 不同的地理位置和经济发展 ， 比如市南和青岛西海岸 ， 其沿海一线 ， 资源有不可替代性 ， 属稀缺资源 ， 随着经济的不断发展 ， 新市民不断增加 ， 随着人才政策的进一步落实 ， 一些高层次人才的不断引进 ， 中高端收入人群也会不断增加 。尤其是青岛西海岸新区 ， 招商引才力度不断增大 ， 高端产业集群不断壮大 ， 海洋经济不断向深层次发展 ， 其第九个国家级新区的突出作用日益凸显 ， 其经济带动辐射能力强劲 。
青岛房价还会涨吗？现在买房子合适吗？
通过这两年的下跌幅度分布很容易看出 ， 青岛楼市的景气度差异越来越大 ， 2017-2018被大炒特炒的即墨城阳黄岛是跌幅最大的 。而主城很多楼盘单价至今还在刷新历史新高 。所以明年依然不是齐步走的行情 ， 依然是涨跌不一 。上述几区当年被开发商喊出要取代主城之类口号 ， 人为制造低起点的提升空间 。硬生生创造出城阳涨幅比主城还大的事实 。
可是房价还没在高位稳几个月 ， 轰轰烈烈的下跌就开始了 。某些偏倚区块甚至出现有价无市 ， 房子比人多的奇景 。号称青岛第一大盘的某群岛在当年可是炙手可热 ， 然而成交均价从峰值期的1.65万跌到现在1.17万 。净跌幅近30% 。黄岛虽然GDP高 ， 有旅游资源 ， 但别忘了黄岛的面积比市南市北崂山李沧四个区加起来还大三倍 ， 仅靠薛家岛长江中路石油大学这个三角区就能盘活整个黄岛的楼市吗？况且即便是前海一带也出现了较大幅度的下跌 ， 某海湾某嘉园某大滩包括吾悦商圈都出现了比主城更大的跌幅 。
外围区域就更不用说了 ， 现在辛安那边已经出现1.2万起带精装的一线品牌大盘 ， 推山填海的某湾大盘本月初轰出几个单价6500的户型 。被人为神话要成为下一个富人区的灵山湾滨海公园沿线 ， 跌幅同样令人瞠目结舌 ， 某沙湾从峰值期的2.3万均价跌到现在1.6万 ， 跌幅堪比城阳 。星光岛上更是惨不忍睹 ， 峰值期均价2万 ， 现在1.2万还有价无市 。
再往东更别说了 ， 炒作已经妖魔化 ， 城市阳台西边几个盘子当初从六七千炒到一万五 ， 现在明价跌到1.1万 ， 而多个楼盘实价已经跌破万元 ， 老多层小区重回六七千单价时代 ， 某宝在该地块几处法拍房均价仅7000竟全部流拍 ， 无一成交 。再看看主城区 ， 五四广场周边楼盘价格持续攀升 ， 某都花园作为第一代高层塔楼 ， 从2016年的均价8700变成现在的3万湛山以西至栈桥几乎清一色的老破小 ， 如今仍是炙手可热 ， 小户型单价屡创新高 ， 今年年初某学区9平方的板房卖出110万天价即便是被认为溢价率近50%的商住地产某丽海景 ， 从峰值的均价8万到至今的6.8万 ， 跌幅仅15% 。
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