2019年聊城房价走势预测虽然明年一二线城市楼市调控应该不会松绑，但19年聊城会有新的棚改 。但是，聊城毕竟只是一个四线城市 。这两年聊城房价一路飙升，有的地方房价涨到一万多，与当地实体经济情况严重脱节 。因此，Jinding.com边肖预测，2019年聊城房价将逐步回归理性，稳中有降 。
2019年下半年开始，聊城房价会降吗？
1.受一二线城市限购影响近年来，由于全国一二线城市房价不断上涨，政府于是采取了楼市调控政策，限购限价限贷限售政策纷纷出台，当地房价受这些调控政策影响，房地产市场低迷不振 。不少房地产商为了求生存，只能跑到三四线城市囤地建房，甚至是哄抬房价，以赚取高额利润 。而不少投资客以及一些刚需者受限购政策影响，导致无法在一二线城市买房，只能跑到三四线城市来买房 。
从而推高聊城这座四线城市的房价 。2棚户区改造据金鼎网小编观察，聊城房价暴涨开始的时间点在2017至2018年，而这两年正是聊城棚改打得火热的时候，2017年聊城计划棚改34744户，2018年聊城将实施的棚户区改造项目总数为78处，总改造量为48665套 。
棚改的后果就是直接导致当地刚需暴增，房价进一步上涨 。2019年聊城房价走势预测虽然明年一二线城市楼市调控应该不会松绑，而聊城在19年还将会有一轮新的棚改，不过聊城毕竟只是一座四线的城市，这两年聊城房价一直在暴涨，有些地方的房价涨到了1万多，严重脱离了当地真实的经济情况，所以，金鼎网小编预估2019年聊城房价将会逐渐恢复理性，持稳略有下跌 。
聊城房价还会涨吗？
以稳定为主，上下波动不会太大！个别区域自然会涨，比如开发区和东昌府新房和二手房的价格自然有上涨的趋势！但是其他区域在涨了一段时间后，开始疲软，出现下跌的趋势！从整个聊城均价趋势来看，已经平稳！这也符合房地产涨跌的周期规律！伴随着消费透支以及国家宏观政策的加上！房价会平稳几年的！针对聊城，我觉的在2020年前，房价还是比较客观的！因为聊城就一个城区，所有的区域优质资源全在城区里边！完成了城区房价居高不下！开发区作为未来发展的地段，熟地很多，短时间内有炒作的空间！第一，城镇化率到2020年达到70%！还有很多人口要来到城区！第二，棚户区改造货币化安置！今年4万多套！这就是几万户刚需的需求！第三，从经济和人口指标来看，聊城从2010-2016人口是正增长！经济指标也高出全国水平，是一个不错的迹象！所以以上三点我觉的聊城房价趋势稳定，个别区域依然上涨空间！ 。
聊城房价在未来几年走势如何，会下降吗？
首先感谢您的邀请 。作为一个在聊 城市生活工作了20多年的老市民，我非常乐意 回答您这个问题 。聊城是一个历史悠久的文化古城，是著名的 运河古都 ，江北水城，人民勤劳勇敢 而又酷爱自由 。由于历史的原因，聊城 是个穷地区 。在近几年的改革开放大潮中，经济发展迅猛，人民生活水平逐步提高，聊城房价 也由均价3000元左右，长 到了 均价8000元 。
目前，在主城区里的一些新建房屋，新开盘价 到了1万元以上 。我认为，聊城房价上涨过快的 主要原因，一是当前去库存的大环境下，受全国性的涨价因素造成的，二，聊城离济南很近，交通很便利，多条高速和京九铁路 穿城而过，发展前景较好 人口净流入较多，历史欠账多，人民有改善性需求 。房价上涨，体现了 聊城经济发展的前景，符合 聊城城市定位 。
【2018年2月聊城房价走势,2019年下半年开始】但由于聊城属于鲁西平原，没有大的重工业，而且主要靠农业，第三产业不足以支撑高房价走势 。聊城经济建设总规模还是太小，主城区面积不大，规划落后，城市交通拥堵，新的一年房价再涨的可能性不大 。随着房住不炒政策的实施，以及限购限售政策的实施，2018年聊城房价不会出现大的波动，也不会上涨过快，更不会大幅降价 。我估计这个8000到10000元的新楼盘价格要横盘三到两年，符合聊城的城市定位 。
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