中国房价比日本高,中国楼市会不会重蹈日本覆辙 _覆辙

中国的高房价当然和消费观念有关。日本热门城市的物价和北上广深差不多。日本虽然人口不多，但属于小岛国，人均居住面积并不比中国大多少。中国的情况与日本不同。在非热门城市，普通三四线城市，日本的房价性价比比中国高，因为日本已经是一个城市化水平很高的发达国家，即使在农村，基础设施和交通也相当不错。
中国房价普遍比国外高，跟中国年轻人热衷买房国外年轻人热衷租房有关系吗？

中国房价高和消费观念当然有关系。中国人特别重视家的概念，而家的终端就是以房子的形式呈现出来的!有人说中国的丈母娘推高了中国的房价，说法虽然夸张，但是也不是没有道理。而且中国人在商品上，有一种炒的思维在里面。从行为和思维模式上来讲，炒房炒股炒...但凡被炒的东西，一定时间段内，价格脱离价值是很正常的。
中国房价为什么这么高，国外也是这样吗？

国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。
2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。
【中国房价比日本高,中国楼市会不会重蹈日本覆辙】中国楼市会不会重蹈日本覆辙？

谢邀！拖了一年，日本奥运会终于开幕了，不过，关于中国和日本，最近我被问到最多的却是中国楼市是否会重蹈日本覆辙？230年前，日本楼市曾暴跌，整个日本跌去70% ，东京很多区域跌去甚至90% ，也就是说， 1千万的房子，跌到100万以下。迄今为止，日本绝大多数地方的房价还不到当年最高点的一半。在日本，如果你和谁有仇，就劝他买房。
不过，中国的情况和当年日本不同首先，土地是国家政府控制的其次，人民币在资本项目之下还不能自由兑换资本还不能自由进出，也就是说，中国是有防火墙的。注意到国内有个流行的说法，日本失去了二三十年。其实，这个说法是不恰当的，日本当年是自己主动刺破房地产泡沫的。去日本看一下就知道了，这二三十年，日本的经济转型升级挺成功的，是可以健康地可持续发展的。