这几年福州房价借助地铁概念涨了一波 。但随着国家开始调控房价，福州房价逐渐稳定甚至下降 。福州虽然是省会城市，但经济不如泉州，知名度也低于厦门 。甚至很多大陆人认为厦门是福建的省会 。福州的房价真的是高处不胜寒，和厦门一样摇摇欲坠 。
如何评价福州现在的房价？
【如何看待福州房价走势,你觉得房价未来走势如何】近几年福州房价借助地铁概念使得房价涨了一波，不过随着国家开始调控房价使得福州房价逐渐平稳甚至出现下跌，福州虽身为省会城市但经济上不如泉州，在知名度上低于厦门甚至不少外省人都以为厦门是福建省会 。福州虽拥有福建的省会行政资源，但经济发展上却一直未形成规模的产业集群，唯一上规模为各类高校数量本科大专院校数量众多 。
福州哪里的房子价格降得最厉害，你觉得房价未来走势如何？
最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套 。举例福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在330万愿意面谈，这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别 。通过市场调研，得出结论市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津 。
那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁 。现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌 。从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期 。2019年下半年，会有很多业主包括炒房客会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买 。
估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期 。2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱 。这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是大幅度升值调整期稳中有降低价平稳期…...缓慢升值调整期大幅度升值 。
福州未来房价的发展趋势会怎么样？
福州的房价还真是高处不胜寒，与厦门一样可有些摇摇欲坠 。从福建人具有全球投资的眼光看，距离下跌估计也是不会太久！从2018年最新公布的房价收入比数据，厦门排在全国第一，买一套房子要不吃不喝工作53年福州也是排在了北上深之后的第五位，购买一套房产的工作年数为32年，超过一线城市广州的30年 。可福建地区的厦门和福州根本就不可能吸引全国高端人群加入投资，而不过是福建本省人的疯狂炒作 。
投机倒把非常严重 。一旦停止上涨，疏散逃生必然随之而来 。福州虽然有海西经济区福建自贸区等诸多政策支持，但夹在长三角和珠三角之间，根本无法发力 。它只能自己喝自己买 。而且，只有3800万人口，经济总量只有3.2万亿，福建很难撑起厦门、福州、泉州的经济集聚 。房地产市场的未来听天由命！但从厦门的下滑来看，福州的下滑是必然的 。
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