沧州的房价趋势2017,为什么沧州房价一直没降

全国房价没有下降趋势 。在各方的呵护下,国内房价基本只涨不跌 。2018年12月,房价10518元/月,不算高 。沧州统计局,2019年1-9月,沧州城镇居民人均可支配收入27981元,同比增长8.4% 。我们简单换算了一下成年人的收入,也就是37308元,你可以买一套3.55平米的房子 。这样的房价在全国很难说很低,本地人买房压力还是比较大的 。
现在全国房产价格有下降趋势,为什么沧州房价一直没降?
全国房价没有下降趋势,国内房价在各方呵护下,基本上是只涨不跌的 。最近5年全国房价涨幅 。2014年7.7%,均价6306元2015年7.4% 。均价6794元2016年10%,均价7476元2017年5.6%均价7893元2018年10.7% 均价8736元2019年6.5%均价9307元 。
2020年全国商品房平均销售价格约9753元/平方米,同比上涨约6.1%,就沧州房价而言,18年是调整的,19年上涨较为明显 。下图是来自于安居客的走势图 。2019年12月房价10518元/,这样的房价高不高,沧州市统计局,沧州2019年1-9月份全市城镇居民人均可支配收入27981元,同比增速8.4%,我们简单换算成年化收入,那就是37308元,可以购买3.55平米房子,这样的房价在全国来看难说房价很低,对于本地人而言购房压力还是比较大的 。
19年房价上涨,可能与沧州房地产开发投资下滑有关,全年商品房销售面积359.2万平方米,同比下降48.3%,其中住宅销售面积312.5万平方米,下降41.7% 。房屋施工面积1509.3万平方米,同比下降25.1%,其中住宅施工面积1163.9万平方米,下降24.2% 。房屋竣工面积148.2万平方米,同比下降75.0%,其中住宅竣工面积125.5万平方米,下降72.9% 。
【沧州的房价趋势2017,为什么沧州房价一直没降】沧州房价比较高,和沧州离北京近有关 。沧州是功能疏解的非首都城市之一 。另外也吸引了一些在北京工作的人在沧州买房,白天在北京工作,晚上回沧州睡觉,早上坐高铁去北京上班 。也吸引了浙江等一些炒房团加入进来 。有资料说11-16年每年涨价1000元左右,16年7月份开始暴涨 。16年7-10月,整个市场普遍 。

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