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唐山房价暴涨,唐山房价为什么上涨

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目前当然是唐山最高价 ， 不可持续 。唐山整个房价在河北不算高 ， 近期会略有下降 ， 具体看房子位置和小区环境 。然后唐山房价开始下降 ， 二手房跌的更厉害 。以上是我个人对唐山房价的看法 。欢迎发表你的看法和意见 。这也说明唐山的房价泡沫是一群炒房团炒出来的 。
唐山房价为什么上涨？
唐山的房价上涨的原因如下:一凤凰湖西地块的成功拍出 ， 地面价为9600元/平米 ， 地王带动周边房价上涨！二京唐城际铁路建设提速 ， 连接北京副中心 ， 廊坊市天津宝坻 ， 是连接京津间的第三条快速铁路通道 ， 通勤时间的缩短带动了房价的上扬 。三品牌开发房的扎堆布局 ， 提升了唐山房地产品质的上升 ， 改善了居住条件 ， 催升了房价的上涨 。
四唐山的快速发展 ， 基础配套在不断完善 ， 交通路网越来越发达 ， 城市的整体形象的升级带动了房价的上涨 。五唐山的经济一直领先河北其他地区 ， 经济的强势地位促进了房价的提升 。六房地产政策对比廊坊等地相对比较宽松 ， 造成部分人群外溢 ， 产生购房需求 ， 催升了房价 。当然目前是唐山房价的高点 ， 不可持续！理由如下:1.唐山的经济以重工业为主 ， 受调控影响大;2.唐山的环境污染严重 ， 不利于生活居住 ， 会造成剖分有需求的人外流;3.唐山的开发量较大 ， 市场严重饱和;4.银行去地产金融属性势在必行 ， 没有资金流入会严重影响房价;5.房住不炒 ， 调控不会房松！以上是个人对唐山房价的看法 ， 欢迎各位大神发表意见和看法 。
【唐山房价暴涨,唐山房价为什么上涨】唐山房价还会涨吗？
去年唐山加入限购 ， 北京天津来唐山炒房 ， 一下子就被抓了！然后唐山房价开始下降 ， 二手房跌的更厉害！这也说明唐山的房价泡沫是一群炒房团炒出来的！虽然2017年唐山gdp首次突破7000亿元 ， 但京津冀一体化、京唐城际等 。 ， 这些利好消息 ， 仔细想想 ， 可能会成为唐山未来发展的障碍 ， 不利于未来房价的支撑！第一 ， 经济在增长 ， 但是增速比南方差很多 ， 尤其是去产能政策的实施 ， 比如唐山工业城 ， 对我们的经济打击很大！我们需要调整产业结构 ， 但这并不容易！第二 ， 京唐城际 ， 未来大阪的人口有没有可能流向东京？城际并没有分流北京的人口 ， 而是让周边城市的人去了北京！周边城市人口都流出来了！无法支撑房价的供求关系！第三 ， 人口增长率 ， 唐山去年净增5万人 ， 不坏也不坏！但是一定要通过自己的产业发展来吸引和留住人口！唐山大学也是第四少 。唐山和山西东北很像 。有钱人去南方买房 ， 或者去北京天津买 。资产外流相当于！而且普通人购买力不强！因此 ， 在唐山投资买房需谨慎 。想买还是买核心区 ， 大开发商的项目 ， 周边的衣食住行都不错 ， 而且如果有学区房的概念 ， 这些房子就有保值增值的意义！唐山整个房价在河北不算高 ， 近期稳定的房价会略有下降 ， 这要看房子的位置和小区环境！ 。

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