王健林也是如此 。自从2016年开始地产商融资困难,王健林开始思考转型 。后来的行动也表明,万达未来的主业是 。感谢邀请回答这个问题 。李嘉诚和王健林应该算是中国第一批地产项目,他们都成了富豪 。李嘉诚多年来一直是亚洲首富,王健林也是mainland China首富的常客 。当然,他们也是第一批卖房产转型的代表 。
王健林说比房价上涨更可怕的事情已经来临了,你如何看待王健林的观点?
王健林怕的是恶性通胀,利率上浮是国家宏观调控,加息是为了遏制通胀节奏过快,用来平抑商品价格快速上涨的手段,王健林通过两年的时间甩卖大量资产,这种魄力非一般人能为,既然不能像李嘉诚那样抽身而退,至少也有壮士断腕的勇气,可是轻资产到卖资产,手上的钱最怕的就是贬值了,如果利率上涨过快东西变贵,货币贬值压力增大,购买力下降,对于王健林来说就又是一轮缩水 。
现在他应该渴望的是短期通缩温和通胀才对 。谁都知道中国未来不可限量,但前提是足够资金去拿到想要的东西,以王健林的精明肯定是在等,万一加息又是一轮放水对他来说,那等于继续扒皮,所以他也很焦虑吧 。不过顶级富豪再怎么焦虑也没我们普通老百姓难受,一旦恶性通胀高负债的老百姓活路难寻,所以国家肯定要想方设法顶住加息压力,甚至降息的同时保持币值相对稳定 。
有人预测,未来太原的房价会跌,你怎么看?
这个问题早就想说了,今天就在这里回答吧 。国家希望房价跌吗?不会,首先,很多人把买房当成人生目标,就会拼命努力,大家都努力,经济就会发展,国家就有希望 。第二,房贷压着老百姓,有利于稳定,房子套你30年,等你还完已经老了,还能干什么?第三,中国除了房地产外,几乎没有优质投资品,股票你敢买吗?P2P你敢买吗?黄金,期货你水平够吗?只能买房子 。
第四,工薪税要提高了,以前是3500,提高后起码是5000 。这意味着,物价会上升,大家的工资都会提高(要不然怎么收税) 。房子作为保值品,一定会涨价 。因此国家层面讲,房价不会降,尤其是第四个因素,几乎会引起新一轮的货币贬值,房子也许价值没变,但价格肯定上涨 。从太原这个城市看,原因更多一些,但是结论一样 。
首先,大量城中村拆除 。这意味着,可租的便宜房子少了,只能租楼房,租房成本大幅度上升,逼着你买房 。第二,拆迁户大量产生,如果你是拆迁户,手里突然有了500万现金,你会干啥?肯定也会买房,买房的人多了,房价会跌吗?第三,太原大搞城市建设,新开工程无数,市财政从哪里来?大家都知道太原没什么牛逼企业,税收疲软,所以只能卖地,地高价卖给开发商,开发商愿意降价吗?我发现很多人有个误区,他们认为房子没人买就会降价,其实根本不是这样 。
李嘉诚王健林抛售地产,因预见今日房价趋势,你怎么看?
感谢邀请回答这个问题,李嘉诚和王健林应该算我国最早一批做房地产项目的,而且发家致富了,李嘉诚多年蝉联亚洲首富宝座,王健林也是大陆首富常客,当然两位也是率先抛售地产进行转型的代表 。借此机会简单谈谈对于这两位大佬抛售地产的一些观察 。李嘉诚和王健林都是典型的商人代表,而且是准备做家族企业的商人代表2014年是李嘉诚抛售商业房产最为疯狂的一年,这一年也被国内媒体誉为李嘉诚抛售国内房产,确实有数据显示在从2013年8月到2014年1月至11月,李嘉诚通过抛售内地物业获得累计获得367亿的资金总额这种密集的抛售不引起人的注意都是不行的 。
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