上半年比较好的小区电梯二手房全部破1.5万 ， 楼梯房破1万 。中山经济比较分散 ， 每个镇都有自己的产业链 ， 形成了自己的商圈 。市区作为行政中心 ， 给人的感觉是车少人少 ， 看不出一点城市的活力 。去过中山的游客常常怀疑这座城市的真实性 。前几年深圳炒房团没来的时候 ， 市区房价5.6万 。其实市区没有产业链 ， 都是附近镇上的人买的房子 ， 工作和家是分开的 。
广东中山市的房价在跌吗？还适合投资吗？
中山的经济是比较分散的 ， 每个镇区有自己的产业链 ， 相对形成了自己的商业圈 ， 而作为行政中心的市区给人的印象是车少人稀 ， 看不到半点城市的活力 ， 来过中山的游客经常怀疑这座城市的真实性 ， 前几年深圳炒房团还没来时 ， 市区的房价也就56千块 ， 其实市区根本没什么产业链 ， 都是附近镇区的人去买的房子 ， 而工作与住家离得太远也导致很多人买了房子而不去住 ， 前几年有几个老乡离开中山 ， 市里的房产都是挥泪亏本卖了 。
自从说要修深中通道后 ， 一群深圳的炒房客 ， 硬生生的把中山的房价炒了起来 ， 中山是一个地多人少的城市 ， 就是把深圳宝安的人全搬过来也不觉得多 ， 但炒完深中通道 ， 又炒大湾区 ， 一路都是炒 ， 现在连有房的普通百姓都要再买房子 ， 买房成了一种时尚 。而实体经济一片哀鸿 ， 镇区的支柱产业一蹶不振 ， 虽然现在的房价略有所降 ， 但在深中通道开通后这房价应该还会涨的 ， 毕竟还有大湾区这支打了鸡血的针 ， 房价降也许只是安慰一下这些观望的人吧 。
如何看待中山市的二手楼价？还会升吗？
我在中山做了五年贷款 ， 说真的在15年之前中山的抵押贷款房价稳定在6000左右 。在15年下半年开始莫名其妙的房价开始升高 ， 同一个小区 ， 同户型月初跟月尾的评估价相差2200一平 。国庆后开始热吵珠海大桥开始坦州的房价首破一万 ， 然后波及三乡 ， 石岐区 ， 港口镇等 。从16年新年开始房价基本破一万以上 ， 除了南头 ， 横栏等少数镇村 。
然后16年年末 ， 17年年初小榄镇 ， 古镇镇等工业镇村房价破1.5万 。18年上半年 ， 好一点的小区电梯二手房全破1.5万 ， 楼梯房破1万 。看中山的发展全靠工业起家 ， 实打实的有很多就业人群 。并且广东政府将来很有可能会把珠海 ， 东莞 ， 中山 ， 广州 ， 佛山纳入一个发展规划区 。广州地铁一通 ， 到中山半个小时 。并且很多小区业主都是深圳工作上班族 ， 广州等地的投资者 。
【中山市二手房价会跌吗,广东中山市的房价在跌吗】另外 ， 中山本身作为二线城市 ， 因为前几年的打压结果 ， 也一直在打压前几年飙升的房价 。珠海大桥和地铁开通后 ， 这种激增将更加剧烈 。刚来中山的时候 ， 感觉中山的房价、消费、城市地位差距很大 ， 所以打算长期在中山生活的人 ， 可以从一套房入手 。现在入手一手楼可能要2万 ， 2025年左右会是中山房价的窗口期 。按照现在的费率 ， 当时破3万的问题不大 ， 甚至更高 。
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