重庆房价成交量,重庆现在房价大约是多少 _重庆

【重庆房价成交量,重庆现在房价大约是多少】可能有些重庆的朋友会说，重庆地方大，人口比较分散，现在房价比过去涨了不少。大家可以看到，重庆房价12765，1000元只比全国平均水平多11789 。说了这么多，我们再来看看重庆目前的房价水平，以及在全国的地位。这张图是2019年10月全国重点城市房价中位数，也就是这个城市成交量最大的房子的价格。
重庆2023年房价会如何？市区2023年前房均价不超过1万九？

这个提问没有打上财经的标签，应该是个城市区域的讨论题，不知道系统为何派发给我。重庆2018年GDP总量超过2万亿，全国排名第17，高于天津，处于江西与广西之间。2019年，根据初步的测算，重庆经济增速约为6.3%，经济规模在2.1万亿左右，增速高于全国平均水平，实属不错。根据我的经验，买房子的时候，本地人一般都偏保守，会纠结与区块地理位置，尤其是传统市中心。
此外，本地人还会对过去房价的历史很比较关注，在自己的心里面会默默设置一个天花板。相比之下，外地人的思路和开放多了。刚需外地人首先会满足居住的条件，买起房子来果断得多。投资性的外地人，购房往往会跟着政府的规划走，也就是说比较有眼光，并不会拘泥于原有的地理位置。说了这么多，我们来看看重庆目前的房价水平，在全国是怎么个位置。
这幅图是2019年10月全国重点城市房价中位数图，也就是在这个城市中成交量最大的房子的价格。大家可以看到重庆的房价是12765，仅仅比全国的平均水平11789多了1000元。我们再来看看和他经济规模差不多的，天津的房价。天津的房价是21221 。当然，天津毗邻北京有贵的理由，但是，经济差不多的两个地方，房价的差距会这么大，这无论如何也不是特别的正常。
可能有些重庆的朋友们会说，重庆的地方大，人口相对分散，现在的房价相对于过去已经涨了很多。但是，我必须指出，事物有其特殊的规律，城市化也尤其自身的特点。涨，有涨的理由。不涨，也有不涨的道理。2023年的经济，一定比2019年要好，人们也会更富裕，也一定会对住房产生更多的改善性需求。在这种情况下，怎么可能不涨呢？只不过是多少而已罢了。
重庆现在房价大约是多少？未来五年还会上涨多少呢？

首先阐明我的观点，无论在任何地方，投资房地产都不是普通人应该涉足的领域，请牢记房子不属于金融产品。为什么这么说呢？第一金融产品的最大特征是流动性，不管是股权还是债权，起码具备的一点就是有活跃的流动的市场，人家投资股权债权看重的不是它们本身具有属性，而是流通过程中的增值。那么房子有没有类似属性呢？答案是否定的，学过会计的都知道，房屋属于固定资产，而且是固定资产中变现能力最差的一类。
所以房屋不具备成为金融产品的可能性。第二国家对房屋持有是有规定的，没有持有到规定时间，要承担大量的交易税费，进一步限制了房屋流动的可能性，而即便是耐得住寂寞持有到足够的时间，那么房屋的增值是不是划算的投资呢？结果也通常是不划算的，因为投资房地产必然背负决债务，你得先赚够对应的利息，还得保证足够的投资回报率，就要求房价起码按每年百分之13左右增长，很显然大数据显示这是不可能的。
相对投资回报来说风险更加巨大，不适合普通人投资。那么为什么投资房屋还一直属于热门话题被大家讨论不休呢？我认为这是由于开发商可以营造宣传氛围造成的。开发商为了销售房屋，而众所周知房屋已经过供应的背景下，就得发现新的增长点，只能是制造一个投资的话题出来。利用蓄客，找托，宣传等手段营造一种房子供不应求的态势，让头脑发热的有点闲钱的上班族以为一本万利，事实上赚钱的开发商卖给你后就离场了。