【房价上涨住房公积金,住房公积金比例提升了】提高公积金缴存比例的政策目标是现在房价很高 ， 职工收入普遍与房价比例失衡 。对于房价 ， 可能有利的是房价太高 ， 员工买房压力大 。公积金比例提高后 ， 意味着职工购房资金更多 ， 购买力更强 ， 对高房价的容忍度更高 ， 有利于稳定房价 。提高住房公积金比例 ， 政策目标应该主要是缓解高房价下职工购房的经济压力 ， 但这样做之后 ， 客观上可以稳定房价 。
住房公积金比例提升了 ， 是为了稳定房价吗？
住房公积金比例提高 ， 政策目标应该主要是缓解高房价之下职工买房的经济压力 ， 但这样做了以后 ， 客观上又有稳定房价的作用 。第一为缓解职工购房压力 ， 多地上调公积金比例2018年7月1日起 ， 多地调整公积金缴存基数上限或月缴存上限 ， 规范公积金缴存比例和上下线 ， 生产经营困难的企业可申请降低公积金缴存比例或缓缴 。根据住建部财政部文件精神 ， 公积金缴存比例下限为5% ， 上限为12% ， 具体缴存比例由各地根据自身情况决定 。
比如 ， 上海公积金缴存比例为5%-7% ， 具体比例由单位自主决定 。除了调整缴存比例 ， 多地也在调整公积金月缴存额上限 ， 公积金月缴存额上限由缴存基数上限决定 ， 缴存基数上限又与该地区上年度职工平均工资挂钩 。一般缴存基数上限为上年度职工平均工资的三倍 。当然 ， 疫情冲击后 ， 企业生产经营遇到了困难 ， 为缓解企业现金流压力 ， 降低生产经营成本 ， 国家出台了政策 ， 允许生产经营困难企业缓缴公积金 ， 也可以申请降低缴存比例 。
第二提高公积金缴存比例的政策目标现在房价很高 ， 职工收入普遍与房价比例严重失调 。为了缓解职工的购房压力 ， 提高公积金缴存比例确实能起到一定的帮扶作用 。公积金缴存比例确定以后 ， 按照该比例 ， 个人交多少单位就得交多少 ， 提高比例 ， 不仅意味着个人存起来买房的钱更多 ， 也意味着单位补贴给个人买房的钱也更多 ， 这无疑有助于职工积累购房资金 。
如果已经购房的职工 ， 公积金缴存比例提高以后 ， 如果单位跟着提高 ， 那么 ， 每月缴存的公积金数额也会增加 ， 则每月可用公积金还款的钱就更多 ， 月供压力就会减少 。如果是全款购房的职工 ， 在购房之日起一年内 ， 可以提取公积金账户内的资金 ， 用于装修还款买家居等 ， 公积金比例提高 ， 单位同步执行政策 ， 则个人公积金账户内的资金就会增加 ， 个人可用资金也会增加 。
总的来说 ， 提高公积金缴存比例 ， 为有经济实力的单位提高职工公积金 ， 缓解购房压力是有积极帮助的 。职工购房资金更多 ， 购买力增强 ， 客观上也有助于房价稳定 。但是 ， 政策也并未一刀切！在提高公积金缴存比例的同时 ， 也允许生产经营困难企业申请缓缴或降低缴存比例 ， 帮助企业减负脱困！体现了差异化人性化的灵活政策倾向 。第三公积金比例提高 ， 究竟是好 ， 还是坏？01对职工来说 ， 有好有坏对未来有实际购房需求的职工来说 ， 应该是利好 ， 因为他可以多积攒些购房资金 ， 缓解购房压力 。
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