房贷断供是购房者对银行的违约行为,与开发商没有任何的关系,银行只需要把违约贷款人的房子卖掉换取回款就可以了 。
业主断供开发商怎么办
业主断供开发商的处理办法如下：银行起诉断供业主要求解除借款合同收回全部借款 ， 同时会诉请要求对预抵押登记房屋行使优先受偿权 ， 要求开发商承担担保责任 。对于该等诉讼如银行要求开发商签订的有书面文件 ， 承诺放弃主张物保优于人保的 ， 则开发商无法再提出此等抗辩理由;如没有签订此类承诺 ， 则开发商提出主张物保优于人保 ， 请求先拍卖房屋优先受偿 ， 如拍卖款不够偿还银行借款再由开发商承担保证责任 ， 实践中该等请求支持的甚少 。司法实践的趋势是银行的优先受偿权以后就有可能得不到支持 ， 银行收回按揭款就会更依赖于扣划开发商的保证金了 。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
【房贷断供对开发商有没有影响】(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。
断供房子有哪些后果
1、要是个人办理了房子贷款的 ， 尽量按时缴纳 ， 不可不还或者延迟归还 ， 否则会导致隐患的利益受到损失 ， 而且会导致贷款人的利益 。此外 ， 即便是推迟还款 ， 后期不但要偿还本金利益 ， 并且诉讼产生的费用 ， 全部由购房者支付 。
2、房子会被拿去拍卖 ， 要是拍卖的费用不足以偿还贷款的话 ， 那么将会冻结掉银行卡内的存款 ， 并且银行会通过各种诉讼 ， 拿回贷款金额 。
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