如果买房后10年内不允许出售,房价还能控制吗?如果炒房团走了,房价会跌吗?当我们掌握了房价上涨的原因,就很清楚了,即使10年内房子卖不出去,还是会涨,房价还是会失控 。他们在不断地假设,如果房子在购买后10年内不允许出售,那么房价就可以得到控制 。
如果买房以后十年内不许买卖,房价能控制吗?
感谢邀请房地产市场非常的复杂,房子涉及到的金额也非常的大,买房对绝大部分家庭来说都不容易 。但是面对高房价很多朋友都在抱怨,总觉得房价太高压制了自己的消费,压制了自己的生活 。所以他们在不断的假设,如果买房以后10年内不允许卖,那么房价是不是就能够控制住?1,房价上涨到底是什么原因造成的?其实很多朋友对房地产市场的了解是完全不够的,所以他们才会受市场情绪的影响 。
虽然影响房价上涨的因素非常多,但是一些主要的原因我们还是应该要了解的 。原因一城市化的推进 。城市化的不断推进,让越来越多的人口流入大城市,寻求更好的发展空间,释放了更多的购房需求和购买力,支撑着房价的上涨 。原因二高成本的支撑 。另外修建房屋涉及到的相关成本在逐年的递增,尤其是楼面价已经翻了好几倍 。根据市场经济学的规律来看,成本在不断的增加,房价也会跟随着不断的上涨 。
2,如果买房以后10年内不允许卖,房价能够控制住吗?我们掌握了房价上涨的原因,就非常的清楚,即便是10年以内房屋不能卖,它仍然是要上涨的,房价仍然控制不住 。因为人们的欲望,人们的需求在不断的升级,在不断的增加以前住高层的,现在想买洋房,以前住小房子的,现在想买大房子不是吗?但是我们也不得不承认,如果买房以后10年内不能交易,那么会减少一大部分的炒房客房价,可能涨幅会放缓一些 。
【限卖可以控制房价吗,炒房客会离场吗】然而房价仍然会继续上涨,价格表现仍然会越来越贵,毕竟城市化的推进成本的增加,这些因素没有改变 。的确如是,即便是买完房以后限售10年10年内不允许买卖,不允许交易,房价仍然要继续上涨 。更何况根本不可能限售10年,因为各个城市都需要房地产市场的土地财政支撑 。房屋都不能交易了,这样的支柱产业被冻结,城市还怎么快速的向前发展呢?我是@重庆地产视野重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧! 。
如果一个成年人只允许拥有一套住房,是否可以控制房价呢?
这个问题的核心是定标准 。没有标准,这个假设就无法成立,后续的推论自然也就没有任何意义了 。那么标准是什么?就是一套房怎么定 。在现有社会制度伦理道德经济运行模式的前提下来取交集,恕我直言,找不到这样的一套房 。如果只是商品房,那农村人岂不是占了便宜?如果包含所有的住宅,那中国家庭住房自有率85%,根本没多少购房需求 。
如果以成年个人为单位,那么购房需求会非常多,现有的住房供应远远跟不上 。此外,人有自由迁徙的权利,他住在哪,落户在哪,天然有居住需求 。而迁移性购房需求,正是部分城市住房供不应求的重要原因 。人的居住解决方式,租房和买房,也肯定是完全自由的 。即使是房住不炒,也没提过只能拥有一套房 。多套房不一定是炒房,也有一些现实性需求 。
假如把限售期延长到10年,炒房客会离场吗?房价会下跌吗?
1现在楼市限售一般都是两至三年,有人说力度还不够,这样难以杜绝炒房 。那么将限售期延长到10年又如何呢?炒房客会主动退出楼市吗?其实限售10年,这对炒房者是一个沉重打击 。这也意味着购房者自买到房之日起十几年内都无法变现,从而失去了投资价值,靠炒房一夜暴富时代将一去不复返,房地产市场的虚火也没法旺盛起来 。
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