新政策出台后 ， 多地传出房价下跌消息 ， 像济宁这样的三线小城市房价未来走势会如何？
济宁是淮海经济区中心城市之一 ， 总人口不足千万 ， 勉强算是三线城市吧 。2019年济宁房价均价在7000-9000之间 ， 相比于山东的青岛、济南、威海、聊城等城市而言 ， 它算是较低的了 。目前 ， 济宁市的房价已基本稳定 ， 甚至还有楼盘直接降价促销 。可以看出 ， 在经历了一波涨幅的前提下 ， 济宁房价相对比较平稳 ， 大涨的希望渺茫！近两年 ， 不少房企涌入三四线城市的房地产市场 ， 使得当地楼市迎来一波繁荣期 。
相对于一二线城市 ， 三四线城市没有足够的动能保持房价上涨 ， 政府的市场调节手段也更加有限 。部分三四线城市经历一波暴涨后 ， 由于后续需求不足 ， 房价会下跌 。因此 ， 伴随着去库存结束的地区 ， 将逐步退出或减少货币安置 ， 失去强大的政策后盾 ， 加上前期需求的透支 ， 三四线城市楼市销售可能进一步下跌 ， 不排除负增长的可能 。
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