2022年济宁房价会降下来吗？2020年将是一个节点 ， 2020年济宁房价将创新高 。济宁的房价虽然在全省比较适中 ， 但也不高不低 。根据济宁的相关房价走势 ， 从数据中不难看出 ， 济宁的房价在最近一年呈稳步上涨趋势 ， 价格和价值基本持平 。一手和二手房价都在6000元以上 ， 好一点的地段在7000元左右 。
山东济宁的房价会下降吗？
济宁房价会降的！原因有四点：1、过去几年的上涨是普涨行情 ， 先涨先跌 ， 后涨后跌 。涨得多跌的多、涨的少跌的少 。往远了说 ， 广州、武汉这些热点城市都形成了10%的跌幅 ， 而省内的青岛济南也有了13%左右的跌幅 。热点大城市都有冲高回落 ， 济宁会比大城市坚挺吗？2、三四线城市在一二线冲高回落时候仍然在涨 ， 这不是开发商所说的价值洼地 ， 而是因为三四线比一二线涨的晚、涨的少 ， 所以在一线而止跌企稳之后才会跌 。
这样此起彼伏才不会对楼市形成大规模的涨跌影响 。跌的晚不代表不会跌 。3、济宁虽然房价在省内比较适中 ， 不高也不低 。但毕竟是人口净流出城市 ， 那么人口密度没有提升 ， 反而房子越来越多 ， 将来卖给谁呢？没有持续的成交量来支撑 ， 将来就会供需失衡 ， 届时谁来支撑价格？4、此次疫情虽然即将过去 ， 但对经济的冲击力不言而喻 。全球经济局势动荡 ， 很多企业资金链趋紧 ， 很多人被迫换工作 。
济宁房价的走势 ， 未来还会大涨吗？
【济宁未来房价会怎样,山东济宁的房价会下降吗】个人认为18年 ， 19年两年会稳步上涨 ， 2020年会涨多些 ， 下面看看我分享！一 ， 济宁房地产背景5年前我给大家讲几个例子 ， 南池凤凰城12年团购房4000元左右 ， 现17年7500元左右 。在看看任兴路的薛口家园12年-14年4000元都没人买 。17年7000元左右 。北湖房价17年上半年还4500元左右 ， 下半年10月份之后就涨到6000-7500元的房价 ， 几个月1000元/平方 。
根据上面的分析5年4000元增长 。一年平均00元/平方增长 。二 ， 济宁12年-17年5年增长的原因济宁最近几年发展很快 ， 济宁被认定为淮海经济圈中心城市之一 。济宁城市化建设快 ， 济宁城中村的拆迁 ， 外环的拆迁 。学区房加上最近几年的学区房子炒的比较厉害 ， 比如：凤凰城C区 ， 因为有小学 ， 初中一体的校区距离小区近方便 。
现在家长都以孩子方便上学为主要买房方向 。或者著名学校 ， 比如十五中 ， 霍家街小学等附近的老房子一直都在稳步增长 。政府单位任城区区政府 ， 附近的房子之前都很便宜 ， 自从区政府搬新家后 ， 附近的房价也是涨的比较厉害 。跟着政府走 ， 准头正确 。商业区的形成新贵和 ， 佳世客 ， 沃尔玛等新的商业区形成 ， 也带动了附近房价的上涨 。大型房地产的进入大家知道的最近1年碧桂园 ， 恒大等全国十强房地产的进入 ， 规划高标准 ， 高智能社区 ， 高物业 ， 高服务 ， 精装修 ， 带动了房地产价格的这一次上涨 。
三 ， 2020年会是房价是一个节点山东规定了2020年 ， 房地产企业售卖的房子必须为精装修 。现在大家买的不是期房 ， 就是毛坯房 。山东规定了2020年后 ， 所建立的房子 ， 售卖必须为精装修 。这样就增加了企业的成本 ， 很多企业都会打着精装修的噱头 ， 智慧社区的噱头 ， 提高房价 。所以2020年会是一个节点 ， 济宁的房价在2020年也会创新高 。
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