春节本是180万外流农民工回乡购房的旺季，但由于为了防疫提倡在当地过节，致使旺季不旺，购房量大幅下降 。三是开发用地销售量大幅减少，地价大幅下降 。前年商丘土地销售量在全省居于前三名，地价上涨幅度达百分之20以上 。而去年土地销量减少一半，地价降低百分之20以上 。市区的一些黄金地段原来能卖到每亩500万元的，现在降低到300多万元 。
这说明房价的上涨已经缺乏动力和潜力 。四是商丘交通枢纽建设进展缓慢，经济发展没有因为交通优势而进入快车道 。比如市中心高铁站广场周边商业开发起步较慢，黄金地段商业用地一直未出让 。近年来，城三区很少有大中型企业和高端产业落户，就业岗位没有增加，经济收入也没有明显提高 。2020年商丘经济总量增长较小，人均收入水平仍处于全省后方 。
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