短期内房价不会再涨，但房租必然会涨 。当时涨价已经包含了地铁的消息 。配套不全，房价已经很高，不支持刚入市 。按照现在的情况，应该不会有大的涨幅 。今年黄岛地铁13号线已经开通，对房价没有太大影响 。经历了16-18年的种种原因，无论是之前的上海峰会，还是16年的全国房市热潮 。现在青岛的房价已经涨到高点了，和青岛的收入已经扭曲了 。青岛的收入支撑不了这种盲目的高房价，房子是用来住的 。国家多次调控，但不会让房价有大的变化，不会暴涨暴跌 。近期应该会维持稳定，所以1号线开通对房价不会有太大影响 。现在的行情是下行的，应该不会有大的变化 。
青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？
【黄岛 r13轻轨房价,随着黄岛13号线的开通】感谢邀请，说下个人观点 。照目前形势来看，应该不会有大的涨幅了，今年黄岛地铁13号线已经开了，并未给房价带来大的影响，经历了16-18年的各种原因，无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期，现在青岛的房价已经涨到一个较高点了，已经跟青岛的收入是扭曲了，青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价，房子是用来住的，国家已经多次调控了，但也不会让房价有大的变动了，不会暴涨暴跌了，近期应该是维稳，所以1号线开通对房价影响也不会太大了，目前的市场在走降市，应该不会有大的变化幅度了 。
随着黄岛13号线的开通，青岛13号线周边的房价有所上涨吗？
短期内房价不会再涨，但房租必然会涨 。1.地铁的利好预期是，规划出台，建设确定，就耗尽了 。当时涨价已经包含了地铁的消息 。2.目前处于下跌趋势，国家调控环境不支持炒房团带动的上涨 。配套不全，房价已经很高，不支持刚入市 。3.交通好，可能会推高房租 。可以给租房者更多的选择，租到更远的房子 。
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