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2017房价调控南京,楼市调控再升级

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【2017房价调控南京,楼市调控再升级】为什么说南京房价不太可能跌？房价调控政策不能有大的波动 。南京的房价在全国名列前茅 ， 一些新进入南京买房的人压力真的很大 。南京的房地产市场依然乐观 ， 房价还会继续上涨 。因为政策毕竟还是存在的 ， 即使南京房价会涨 ， 涨幅也不会很大 。比如南京的房价 ， 7月份只涨了0.92% ， 这么小的涨幅将是未来很长一段时间内南京楼市的常态 。
南京的房价什么时候会降？
楼盘网感谢邀请！数据显示7月南京二手房均价为26191元/平米 ， 环比上月上涨了0.92% ， 也就是说目前来看南京的房价其实已经告别了下跌通道处于上涨中了 ， 虽然上涨的幅度并不大 ， 但未来想要再次下跌的可能性不大 ， 所以刚需就不药神南京房价会出现下跌了 。为什么说南京的房价不太可能出现下跌？因为目前南京的楼市调控政策已经逐渐稳定下来了 ， 后续出台新政策的可能性不大 ， 这样一来房价就不可能在政策的作用下出现下跌 。
再加上南京的经济发展的很不错 ， 房价有上涨的基础 ， 所以没有政策这个意外的影响因素之后 ， 未来南京的房价大概率会出现上涨 。不过因为政策毕竟还存在的原因 ， 即便南京的房价会出现上涨 ， 但上涨的幅度也不会很大 ， 例如7月南京的房价就才上涨了0.92% ， 而这样的小幅度上会是未来很长一段时间里南京楼市的常态 。所以对于有购房需求的刚需来说 ， 如果你想买房而且又有能力买得起房的话 ， 那么完全不必等了 ， 现在其实就是一个很不错的购房时机 ， 毕竟南京的房价也才刚刚步入上行通道 ， 现在买房并不是高价买房 。
南京房价1—5年内的趋势会怎么样？
感谢邀请 。南京的房价在全国排名前列 ， 对一些新进入南京的人群购房压力确实较大 。房价涨至今天 ， 买不起的人彻底放弃 ， 买的起的人继续买 ， 最难的是介于买的起与买不起的人 ， 其实题主应该就属于这个群体 。从个人角度 ， 我建议你还是买房 ， 原因有三点1.南京的房地产市场仍然看好 ， 房价也会继续上行 。主要三方面原因一是南京的面积确实不大 ， 一共才6000多平方公里 ， 可供开发的土地已然不多 ， 城市地形的狭长型更加剧了这一因素二是南京房地产市场基础较好 ， 基本没有出现诸如杭州温州三亚等城市大幅调整的情况三是土拍节奏控制的有序 ， 供地区域搭配高超 。
现在连郊区土地价格全面在2万元/平米,后期地价也将是易涨难跌 。2.租金水平不低 ， 其可以冲抵部分房贷 ， 房子最终还能保值增值 。南京租金水平在国内城市中也不算低 ， 且有继续上行的趋势 。如果按揭购房 ， 一定时期后可以用租金冲抵房贷 。何况按照南京的房价趋势 ， 后期涨幅可能持续收窄 ， 但跑赢通胀问题不大 ， 房子保值增值也是可行的 。
3.薪资水平会上涨 ， 还贷压力会逐步减小 。目前你的收入基本在南京的平均工资水平 ， 相信随着工作经验积累和技能提升 ， 你的收入会逐步增加 。以后的房贷只会占你收入比较小的部分 。所以 ， 购房对你来说压力会逐步减小 。根据题主的情况 ， 笔者建议你可考虑按此思路选择1.购买区域 。月收入8000元 ， 可用于月供房贷大概6000元 ， 可贷款额度估计在110万以内 。

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