s01|上周青岛新房环跌350元 M8号线胶东机场站20日投入运营
市场综述
*新房市场：根据卓易数据统计，上周（7.12-7.18）青岛新建商品住宅成交2513套，环比上升涨5.01%；成交面积为30.78万㎡，环比上涨11.16%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15695元/㎡，下降350元/㎡，降幅为2.18%。
*土地市场：上周无地块成交，仅13宗地块发布出让公告，其中平度市1宗，莱西市12宗。
*城市建设：亚洲杯青岛青春足球场计划7月30日实现主体结构全部封顶，球场建设计划2022年11月中旬竣工；青岛地铁1号线全线电通；地铁8号线胶东机场站7月20日起投入运营。
一周成交
根据卓易数据统计，上周（7.12-7.18）青岛新建商品住宅成交2513套，环比上升涨5.01%；成交面积为30.78万㎡，环比上涨11.16%。
价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15695元/㎡，下降350元/㎡，降幅为2.18%。
从各区成交情况来看，上周原胶南市新建商品住宅成交511套，成交面积为69927㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位；城阳区以成交462套，成交面积53486㎡的成绩名列第二；即墨区以单周成交370套，成交面积44068㎡列第三位。
从各项目成交情况（成交套数）来看，位于原胶南市的融创中心以成交149套，销售面积24416㎡的成绩列榜单第一；据售楼处获悉，融创中心预计7月中旬加推四期产品，6号楼及8号楼，具体信息待定。11号地块5号楼目前处于清盘状态。
位于西海岸的青岛印象和以成交82套，销售面积9308㎡的成绩上榜第二位；青岛印象和目前在售33-34F高层产品，在售楼楼座1、4、5号楼，在售面积97-140㎡，均价15500元/㎡。
位于城阳区的绿地国科健康科技小镇以成交63套，销售面积6604㎡的成绩位列第三位；致电售楼处了解到，绿地国科健康科技小镇目前三期住宅仍待售，预计将于7月下旬首次入市，推出三栋小高层楼座，价格暂无，目前火热认筹中，享99折，开盘即止。
排在第四到第十位的分别是越秀城投星汇城、荣盛锦绣学府、卓越青岚郡、佳兆业悦峰、中梁首府、天泰公园壹号和昆仑樾。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以近郊各区项目为主，主城区仅有李沧区的一个项目上榜。
数据来源：卓易数据
一周热盘
据搜狐焦点400来电量来看，上周（7.12-7.18）受购房者关注的前20个项目中，城阳区、即墨区各5盘的上榜并列冠军，市北区共3盘上榜，李沧区、黄岛区各2盘上榜，崂山区、胶州市、莱西市各1盘上榜。
城建面
*重点项目
李沧区
山东省重点项目的青岛国际院士港习水路项目2号楼负一层顶板混凝土顺利浇筑完成，开始地面施工，预计2021年底前竣工。
崂山区
崂山区人民政府与青岛大学合作共建“青岛大学附属实验学校和幼儿园”，青大附属实验学校包括朱家洼配套小学和崂山区第三中学，两所学校将按照九年一贯制进行管理，朱家洼配套小学规划30个教学班，占地面积约36亩，计划今年年底交付使用。青大附属实验幼儿园占地面积近9000平方米，建筑面积1万余平方米，规划15个班，计划今年年底投入启用。
城阳区
（1）亚洲杯青岛青春足球场计划7月30日实现主体结构全部封顶，球场建设计划2022年11月中旬竣工。据了解，亚洲杯青岛青春足球场总占地面积306亩，总建筑面积19．4万平方米，包括1个5万座的专业足球场、1座多功能馆、1座游泳训练馆以及配套商业设施等，是一座大型公园式体育综合体。
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