在房价快速上涨周期时只要快进快出有可观的收益 , 但是房价上涨趋缓甚至开始下降时 , 接盘侠迅速减少 , 出售难度增大 , 资金链断裂的概率无限增大 。法拍房数量变化能够真实反映弃房断供情况 , 有心人不妨每个月固定时间采集一线城市及本地法拍房数量 , 作为房价变化的重要参考 。四最后来说经济下行压力房价上涨本质是货币现象 , 天量资金进入房地产市场打造出房地产黄金时代 。
但从附加值的角度来看 , 房地产并没有创造新的社会财富 , 而是消耗了社会财富 。有限的资金消耗在房地产上 , 不断推高社会负债水平 , 大大降低消费潜力 , 萎缩低端市场 。要知道 , 是民营企业解决了90%的新增就业 , 低端市场是民营企业所在的领域 。减税降费激活经济需要时间 。在此期间 , 部分企业会选择降薪裁员 , 这是支撑房价最关键的环节 。工薪阶层才是最后真正为房价买单的人 。
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