目前我觉得苏州房价性价比不高 。考虑到长三角未来的发展潜力，以及苏州持续的人口流入，如果长期看，苏州的房价会上涨 。苏州的地铁可以直达上海，高铁到上海只需要25分钟 。从这个角度来说，苏州的房价虽然这几年涨了，但在长三角发达城市中还是最低的 。
从房价角度看，苏州的城市性价比如何？
从目前来看，我认为苏州的房价性价比不高 。1.本人于2011年从北方省会城市搬到了苏州的吴江区当时叫吴江市，房价七千左右，和我搬离的省会城市相当 。2013年购买了一套改善房，每平米单价八千元，到2015年涨到一万左右，和我搬离的北方省会城市依然相当 。感觉性价比不错 。2.2016年开始，苏州的房价出现飞涨，本人所在的吴江区基本找不到两万以内房子，个别楼盘接近三万一平米 。
而我当初搬离的省会城市房价普遍在1.5万左右 。3.谈性价比离不开教育资源，2018年以前，苏州的中考升学率大约在45%，2018年开始有所提高，目前50%的样子，一半以上的孩子没有机会进入高中考大学，只能接受职高中专之类的职业教育 。我曾经搬离的省会城市，中考升学率一直保持在60%以上 。4.从气候条件讲，苏州的夏天酷热冬天湿冷，雾霾天逐年增加，一年之中有45个月处于非常难受的状态 。
当然，冬夏之外的气候还是比较宜人 。5.从就业机会和收入来讲，苏州的电子厂很多，民营企业也比较发达，低端就业机会很多，只要能吃苦就不会担心失业 。普通工人的收入在35006000元之间生活无忧者主要是当地土著，拆迁积累的财富够他们享受几辈子 。这就是我了解的现实情况，至于房价的性价比，每个人的结论肯定各有不同，本人以为性价比不高，但勉强可以接受 。
准备在苏州购房自住，手里资金不是很宽裕，苏州哪个片区房价能在2万以下？
【苏州房价分区图,从房价角度看】苏州新房在售的2万以下的基本都是一些稍偏一些的区域了或者被限价的项目限价的项目很难买的到 。主要看你在哪个区域上班，目前除了园区，姑苏区其他区还是有少量新盘在两万元以下的 。1.吴中区1木渎绿城春江明月，尼盛滨江城，天地源拾锦香都高层后期会有小户型推出，限价盘 。2胥口，度假区路劲大湖世纪，太湖汇景，相王府 。
3横泾，临湖合景未名园，正荣花漫四季，金辉悠步临湖 。2.相城区漕湖招商拾鲤，渭塘国展和昌府，望亭禹州嘉荟星岛 。相城新房限购升级，积分要满600分 。3.吴江区吴江大部分的楼盘在两万以下，后期拿地价高的要两万以上了，城南华润万象汇，招商雍雅苑，运东绿地苏州one，碧桂园三千邑，万科翡翠公园 。
4.新区新区只有通安新房在两万以下，禹州嘉誉山 。如果你手里预算有限，建议你可以考虑二手房，目前很多区域的二手房两万以下的还是很多的，二手房地段，配套，出行都比较方便，次新小区装修好一点的，现房可以立马住，新房基本都是期房要等个一两年交房，还要再装修，等要三年后才能住进去，还要租房，还房贷，赚装修的钱，本身资金不宽裕，买二手房还是很适合你的 。
现在在苏州买房子合适吗？
苏州现在是否适合买房子，看你的需求是什么了 。如果你打算在苏州投资房子的话，目前是一个阶段性的房价高点，现在买了房子未来两年内大涨的可能性并不大，11月份苏州的限购变严了，要按照积分600以上才能买，不仅仅只是看社保和交税了 。考虑到长三角未来的发展潜力和苏州持续性的人口流入，如果你长期看的话，苏州的房价还要涨 。
毕竟苏州GDP超过1.7万亿，仅低于上海，高于南京和杭州，但房价却是这些城市中最低的，比上海至少低一半 。苏州的地铁可以直达上海，高铁到上海只需要25分钟 。从这个角度来说，苏州的房价虽然这几年涨了，但在长三角发达城市中还是最低的 。所以现在买房投资，短时间内不会增长，但长期来看还是会涨的 。
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