【滨州门面房价,山东滨州的房价会降吗】滨州火车站位于滨北镇南部 。火车站建成以来，并未对周边房价造成影响 。然而，季斌高铁的确定让人们怀疑它是否会使房价上涨 。滨州房价大概会下降，但下降幅度不会太大，也不会太长 。毕竟这个城市的被动因素不多 。从其他地方的经验可以看出，高铁站不是影响房价的因素，滨北镇房价可能会上涨，但幅度不会特别大 。
山东滨州滨北是滨州火车站所在地，作为济滨高铁的始发站，周边房价会上涨吗？
房价，一般和人口基数以及居住周围的环境有最大的关系 。滨城区滨北镇其实就是滨州郊区的一个镇，该处多工厂，人口基数也并不是多么大 。滨州火车站在滨北镇的南边，自从火车站建成，没有对周围的房价有所影响，但是济滨高铁的确定让市民纷纷揣测会不会让房价上涨 。其实国家对于房价的调控越来越严格了，也就是说物价局在监督方面会越来越紧，房价将有物价局制定销售价格区间，超过最高价格就要受到相应的处罚 。
所以说房价除了人口基数居住环境，还有宏观调控政策在影响 。高铁，对火车站周边的经济能产生很大的影响，但对于房价不一定 。因为在外地的经验可以看出，高铁站不是影响房价的因素，滨北镇房价可能会上涨，但是幅度不会特别大 。这与该区域的人口基数少环境污染严重有最大的关系 。高铁站的人流量只是限于这个火车站周围小片区，而滨北镇和火车站还是有一定的距离的，一般人流除了在火车站这个小范围，就是往南边去滨州市区的方向，而去北边的不会很多 。
目前，滨州火车站周围的房子都以高铁这个资源作为口号做宣传，但是看好的并不是很多！这最大的原因还是居住环境问题上，真正想在滨北居住的首先要考虑的就是附近工厂的污染，尤其是晚上经常排放臭气，这个工业化的区域，短时间内是不会改变的 。个人感觉，高铁能把这个火车站小范围做活就很不错了，关于再拖带北边的滨北镇，感觉有些勉强！毕竟滨州市区的人口基数也不是很大 。
山东滨州的房价会降吗？你怎么看？
滨州房价大概率会下降，但下降力度既不会太大，也不会太久，毕竟这座城市没有太多被动因素 。比如炒房客投机客以及高端楼盘都不多，当初人为炒高的占比很小，主要就是随大行情而动，那么现在也就不存在高位砸盘的可能，还会是市场化运转，不需要太担心 。不过毕竟目前楼市缓跌是一个大趋势，目前绝大多数城市楼市都出现松动，就连青岛和济南这样的热点城市也有很多楼盘开始降价，所以滨州这样的四线城市也不会例外 。
但是，这种下降对于已经有房的人来说，完全没有必要 。对于刚刚没有房子的人来说，可以算是一个可以降低成本的进入机会，但是不要指望能便宜多少 。之所以下跌不会太大，也不会太久，是因为滨州的房价相对于其他同级别城市本身就不高，更何况是东部沿海城市，其基数和地理位置决定了不可能有大的下跌 。相比省内其他四线城市，滨州在聊城日照东营枣庄之间，不高不低 。属于上升阶段的中间位置，气泡控制尚可 。
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