其实按照房价来说 ， 两个城市的房价对比 ， 花溪是高于清镇的 ， 清镇的上升空间还是很大的 。华西离贵安也很近 。如果说清镇延伸至贵安新区北部 ， 花溪则与贵安新区南部接壤 。花溪大学城党务片区是贵安新区的重要组成部分 。至于花溪的其他区域 ， 包括新合并的小河朱槿板块 ， 后期不排除成为第二个小河大型居住社区的可能 。毕竟不是一开始就跟着华西的小团体 ， 有点类似半路出家 。
2018年 ， 如果贵阳花溪房价卖到1万多 ， 值得入手吗？为什么？
我这边得到的数据 ， 可能并不是那么理想 。贵阳的花溪区虽然大 ， 但城区的人口也相对分散 ， 人口相比老城区 ， 不那么密集 ， 而且 ， 一个城区 ， 还要看其在整座城市里面的规划和定位 ， 同时也不得不考虑城市主城区其他区域的发展阶段 。举个简单的例子 ， 如果当南明观山湖这些核心城区 ， 发展还有很大空间的时候 ， 那么肯定优先选择南明河观山湖 ， 如果是我 ， 从上升空间和板块角度考虑 ， 肯定是除非南明观山湖没有更大的溢价空间后 ， 才会考虑花溪 。
更何况 ， 现在花溪一些楼盘的价格已经不菲 ， 靠近区政府的碧桂园亨特保利万科金科等品牌房开的盘 ， 很多是万元左右 ， 低的不会低于八九千 ， 这和我们心理预期实在相差太远 。因为目前在观山湖 ， 特别是观山西这种富人宜居宜商的区域 ， 比如万达华润周边 ， 差不多都才1.21.3w的价位 ， 会展城也差不多是1.2w左右 ， 算得上观山湖比较高端的价位了 。
但是这个时候 ， 地处花溪的楼盘 ， 你告诉我要卖1.11.2w？还是很匪夷所思的吧 ， 真的是有价无市 ， 所以随便喊多高吗？就拿金竹板块来看 ， 这个板块原先是小河的地界 ， 和花溪的溪北挨着 ， 后来小河并入花溪后 ， 才归属于花溪 ， 其实 ， 从官方的楼面价起始价 ， 也能看出官方对这块地的重视程度 ， 以及预测今后规划侧重的含金量说起来 ， 如果说花溪真的有上升空间 ， 那么也是在明珠大道田园路附近 ， 也就是花溪区政府周围及所在的区域 ， 而且价位如果不高于1万 ， 可能还值得多费心关注 。
【花溪亨特房价,如果贵阳花溪房价卖到1万多】至于花溪其他的区域 ， 包括新并入花溪的小河金竹石板这些板块 ， 不排除后期成为第二个小河大型居住社区的可能性 ， 毕竟算不上一开始就跟随花溪的嫡系 ， 有点类似于半道出家的 。所以 ， 现在观山湖南明这些主城区 ， 都尚未完全饱和的情况下 ， 而且考虑到今后贵阳的人口分布和密集程度 ， 如果一定要考虑花溪 ， 高层的单价控制在8000以下 ， 好一点洋房在9000以下算是可以承受的范围内 ， 这种价位 ， 可能后面几年的上升空间都要被房开商吃掉的 ， 大概也只能做长线 ， 所以 ， 我们目前对花溪高企的房价 ， 还是持相当慎重的观望态度 ， 至少等到明后年 ， 价位可能出现松动后再入手 ， 否则 ， 如果刚好现阶段高位接盘 ， 刚好买在峰值 ， 机会成本就很高了 。
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