【上海2018年房价暴涨,2018年上海房价会涨吗】随着新房的大量集中释放，2018年上海房价不会上涨 。按照这种情况，2018年上海房价整体将稳中有降 。相信今年很多刚需买房的人都挺苦恼的，上海深圳房价轮番上涨 。上海的房价在环内都是天价，远郊很难找到3万元以下的 。基于笔者在远郊居住的感受，原住民除了偶尔把多余的住房处理掉，让它变得更加舒适宜居的成功人士，几乎没有听说有刚需 。
2018年上海房价会涨吗？
2018年春节之后，上海房地产市场释放了大量的新房，而这些新房的预售价都受到政府的指导，所以一般都低于周边的二手房价格，普遍存在新房二手房价格倒挂现象 。所以，按照这种情形，整体上2018年上海房价会稳中有降 。为什么这么说，讲个个案大家就明白了 。笔者知道某个巨头开发商是个上市公司2017年四季度以来两次递交备案开盘申请，均因定价超出政府指导价而被驳回，据内部人透露，这家开发商一度赌气在三四线城市加速去库存，而要在一线城市挺住 。
但想来看着2月初暴跌的股价，以及账面现金流的压力，这家开发商还是不得不接受了政府指导价进行开盘，既然开盘了那就索性追求快速回笼，于是打破传统的分期开盘模式，而是一股脑的推出来卖 。1000多套房源啊，砸得隔壁的楼盘不得不降价销售，这又引起这隔壁楼盘一期的业主来维权了 。随着新房的大量集中释放，上海房价2018年是涨不起来的 。
上海2020年房价疯涨的原因是什么？
今年相信很多买房刚需的人都比较闹心，上海深圳等房价轮番上涨 。主要是资金推动和需求井喷一下 。购房政策上，上海这几年其实变化不大，认房又认贷 。但由于XQ的因素，国家出台了中小企业的扶持政策，缓解了资金面的压力 。加上我们国家疫情防控做的非常好，所以当资金压力减少后，大家都开始想要寻找投资机会或者刚需释放 。长期来看，大家对于一线城市的房价的稳步增长还是一个不争的事实 。
大涨后的上海房价，刚需何去何从？
上海的房价在环内都是天价，远郊很难找到3万元以下的 。基于笔者在远郊居住的感受，原住民除了成功人士偶尔会卖掉自己多余的房子，改善置换，让自己更舒适宜居之外，几乎没听过有这个需要 。远郊的老百姓因为拆迁有多余的住房 。近两年拆迁量占总量的10%左右 。人们不是拿房子，而是拿打折的房子 。偶尔来远郊临时租房的大学生说，只在上海工作几年，等有了一定的积蓄，就回老家建房或者买房 。他们不考虑在上海买房，因为他们知道，光听价格就不用向往 。
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