吴中|最新!吴中四大片区规划调整!涉及教育、医疗、住宅...

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规划公示意见征集
●苏州市吴中越溪城市副中心控制性详细规划调整(2021)
●苏州市东山老镇及镇域建设用地控制性详细规划(4个近期开发使用地块规划条件)
●苏州市吴中区旺山片区控制性详细规划调整(2021)
●吴中经济开发区东吴产业园控制性详细规划调整(2021)
●石湖景区东大门次出入口景区配套项目
●吴中越溪城市副中心控规调整(2021)

一、调整范围
调整范围西起龙翔路 , 南至苏州市绕城高速 , 东至大龙港 , 北至吴中大道 。
二、调整内容
①将吴中大道南侧局部居住用地调整为公共绿地 。
②a.将B41加油加气站调整为S41社会停车场用地;b.将北小港路南侧B1B2商办混合用地局部调整为B41加油加气站用地;c.调整河道、道路线型及地块边界 。
③将龙翔路东侧B1B2商办混合用地调整为A5医疗卫生用地 。
④将两块居住地块合并为一整块居住用地 , 并将西侧部分地块调整为公共绿地与道路 。
⑤调整A33b中学地块控制指标 , 容积率由≤0.5调整为≤ 1.3 , 建筑密度从≤20%调整为≤30% 。
●苏州市东山老镇及镇域建设用地控规

主要调整内容如下:
①05-37地块:规划将商业办公混合用地调整为医院用地 , 地块容积率控制2.0 , 建筑高度控制28米 。
②07-50地块:规划拟在农业职业技术学院东南角新增一处高等院校用地 , 地块容积率控制1.5 , 建筑高度控制18米 。
③06-37地块:调整地块控制指标 , 容积率控制1.5-2.5 , 建筑高度控制30米 。
④07-51地块:规划拟在东山大道东侧新增一处环卫用地 , 地块容积率控制1.0 , 建筑高度控制12米 。
●苏州市吴中区旺山片区控规调整(2021)

一、调整范围
本次控规调整范围为东起龙翔路、吴中大道 , 西至尧太河 , 南起苏州绕城高速公路 , 北至吴中大道 。
二、调整内容
①地块02-01:调整地块控制指标 , 容积率控制1.5-2.2 , 建筑限高40米 。
②地块02-02:调整地块控制指标 , 容积率控制1.5-1.8 , 建筑限高24米 。
●吴中经济开发区东吴产业园控规调整(2021)
一、调整范围
调整范围北起城南路 , 西至大龙港 , 东至京杭大运河 , 南至绕城高速 。
二、主要调整内容
1、道路交通调整
①黄裔街南侧新增一条支路 , 红线宽度18m 。
②微调文溪路线型 , 增加一条与吴江相接支路 。
2、用地调整
③将红庄街东侧一处居住用地调整为B1商业用地 , 完善周边商业配套 。
④落实工业保障线要求 , 将原控规的B1B2商业商务混合用地、U13供燃气用地、Tx弹性用地调整为M1/Ma一类工业/研发用地 。
⑤将原控规的S42社会停车场用地、S41公共交通场站用地、Aa社区公共服务设施用地调整为Aa/B社区中心商业混合用地 , 要求该地块兼容公交场站和社会停车场功能 。 新增一处R2居住用地 。
⑥将原控规的B1B2商业商务混合用地调整为Tx弹性用地 , 作为基础设施备用地 。
●石湖景区东大门次出入口景区配套项目

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