2013 年襄阳房价,房价为何破万 _2013

同样，由于襄阳高铁站的建设，襄阳大力发展的靳东新城房价飙升至11000平米。比如汉江沿线的襄阳新开发楼盘，价格基本都在万以上。襄阳虽有2800多年的历史，但地处中国内陆。改革开放以来，城市发展不如沿海地区快，城市人口增长明显不如沿海地区。截至2017年，襄阳总人口约605万，而近年来，襄阳市区人口增加至200万左右。
湖北襄阳是一个三线城市，房价为何破万，合理吗？

这样过万的房价结合当地居民的收入和消费能力水平显然是不平衡的，也是不合理的。那有人说不合理，为什么房价还过万了？襄阳虽然说是有2800多年的建城历史，但是由于地处中国内陆，随着改革开放以来，城市发展并没有沿海快，且城市人口增长明显不如沿海地区，截至2017年襄阳城市总人口大概在605万左右，而最近几年襄阳的城市人口增加到大概在200万上下。
这样的城市符合大城市的定义（城区常住人口100至500万的城市可以定义为大城市）。另外襄阳是湖北省副中心城市，湖北第二大城市。那人口居住多少，城市大小和房价有什么关系？很显然，襄阳具有广阔的市场前景，因为最近几年襄阳发展的不错，人口基数大，市场刚需在那放的，建房卖房是理所应当的。另外最近几年襄阳又做老城区的棚户区改造，大概十几万户的居民房子被拆迁，统一开发建设，这个工程量是非常巨大的，居民的老房子被拆迁，新房涨价，符合市场规律。
同样的，襄阳大力开发的东津新城，由于襄阳高铁站的建设，房价一路飙升，直逼1万一平方，像时代天街，汉江沿岸的襄阳新开发楼盘，房价基本过万。但是这么高的房价显然是有些不合理的。但是市场有需求，房价上涨也是理所应当了。据了解襄阳大部分居民的工资水平大概在3000左右，有的甚至更低，如果你去找工作，想找4000以上的工作岗位非常少，当然倒不是说襄阳没有大几千上万的工资，这样的工资，任何一个地级市都存在，甚至更高。
湖北襄阳的房价会不会跌回2015年的水平？
【2013 年襄阳房价,房价为何破万】

说到房价，不得不说一下它的组成部分，大致是地价、建筑成本和税费。目前主城区的地价已经达到了4000元每平方米，建设成本也达到了3000元，税费在1000元左右。2015年房价在4000-5000元左右。相比2015年，地价涨了好几倍，建设成本至少涨了一倍，成本上涨幅度很大。怎么可能回到5000元每平方醒醒吧！。