从中国房价看,关于中国房价 _云知道

从政策上看，房价调控并没有放松，所以即使房价下跌，也不会太多。只能说交易量减少，价格不会差太多。说到当今中国的房价，一二线城市和三四五线城市的工薪族都抱怨当地房价高得离谱，这根本不是他们靠工资收入能承受的。国际上通行的衡量房价是否存在泡沫的计算方法通常是房价收入比和租售比。
关于中国房价，你怎么看？

说到现如今的中国房价，不管是一二线城市，还是三四五线城市的工薪阶层，都抱怨当地的房价高得离谱，靠工资收入根本无法企及。那么，国内的大中小城市房价到底高到什么程度？国际通行的衡量房价是否存在泡沫的计算方法，通常就是房价收入比和租售比。合理的房价收入比是36之间。也就是一个工薪阶层不吃不喝不花钱，36年的家庭年收入应该能够在当地购买一套自住型房屋，国内一般是指80平米左右的两房。
合理的租售比是1:2001:300之间。也就是200个月至300个月的租金，应该能够买下当下租住的这套房子。国内的一二线城市自不必多说，房价收入比普遍在20乃至30以上，最高的甚至达到50以上。而国内一二线城市的房屋租售比却低得可笑，比如厦门售价500万的房子，租金只有3千多元，租售比数值为1:1700 。
也就是说，如果房价不涨，要100多年的租金才能买下这套房子。三四五线城市的房价虽然低于一二线城市，但是收入水平也较低，房屋租金也比较低，所以即便这两个数值不像一二线城市那么夸张，但房价收入比超过20的比比皆是，租售比600700以上的也随处可见。为什么国内各地的房价会高得如此离谱？土地是重要因素。
土地成本在房价中占比可观。次要因素是通货膨胀引起的货币贬值。钞票放水，货币超发，大多数商品物价逐年提高，尤其是带有LONG断性质的。其它的如城镇化带着大量热钱的炒房团缺乏投资渠道的居民储蓄进入房市房价上涨造成的跟风买房结婚生娃的刚需族等等，都是房价上涨的助推器。那么，房价还会延续2017上半年的涨势吗？我觉得很难。
经过2017年上半年的一轮大涨，国内各个城市的房价虽然再创新高，但已经是强弩之末难穿鲁缟。价格进一步背离价值购买力透支限购限贷令出台等一系列不利因素，导致大多数城市的房产有价无市，成交量急剧减少，房产交易登记处门可罗雀。估计年后国内各个城市的房价会有所下跌，但跌幅不会太大，希望暴跌的朋友可能会很失望。
最让有些人自豪的是中国房价，你怎么看？

这些人基本上可以确定都是有房一族。对于有房一族来说看着房价不断上涨，就意味着自己的身价不断上涨，和没有房子的同龄人又拉开了差距，和农村的亲戚朋友又多了可以吹嘘的话题。就目前而言国内大部分富豪的身家跟房地产的联系也是相当紧密的，许多富豪的大部分资产也是通过房产形式存在。在日常生活我们在描述一个人多有钱也通常是通过说他买了多少房子或者房子面积有多大。
2019中国房价会下跌吗，为什么？从哪些政策信息中可以看出形势？

小幅稳步下降可能出现，较大幅度下跌不可能！从政策方面来看，对于房价的调控并未放松，所以房价即使下跌也不会太多，只能说交易量减少，价格不会有太大差别。既然调控的初衷是稳定房价，那么政策不变的情况下，最终房价是不涨也不跌，相对稳定在小幅度空间内。从信息上来看，对于棚户区改造工程并未减缓，只是资金的源头有所改变，所以一些棚户区改造项目较多的城市，房价可能出现上涨现象。