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2016莆田房价会跌吗,楼市寒冬来了吗

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莆田房价确实降了，而且降得很厉害 。这些年来，我没见过房价下跌 。今年的疫情让很多人认为房价会跌 。多美的梦啊 。看了一下今年莆田的房价，再看看莆田的房子，估计今年的房价还是挺高的 。虽然是疫情，但莆田房价还是高 。多少年了，房价还是那么高，难以企及 。
福建莆田的房价会不会跌回2015年的水平？
莆田的房价约在1.3万元每平方米以上莆田市是福建省的一个三线城市 。以各种服装鞋帽制造业闻名于世 。莆田鞋相信基本都穿过 。因此莆田市的经济也得益于此，在三线城市中还算不错 。但是莆田市的房价却显得有些高了 。莆田市的房价超过一般三线城市的水平，接近二线城市 。莆田市目前的房价主要受到福建省普遍高房价的影响 。福建省地理位置不错，但是房价高的离谱 。
从福州厦门到莆田这种三线城市都很高 。显然是政府规划和外来炒房者导致的 。个人以为莆田市的房价泡沫也不少，毕竟房价过2万的楼盘都有，甚至可以达到2.6万元，这是不科学，不可理喻的房价 。未来莆田市的房价会降，但是什么时候不清楚，能降到2015年的水平可能性也很小 。毕竟差距太大了 。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容 。
【2016莆田房价会跌吗,楼市寒冬来了吗】建发莆田南平宁德多地房价下跌，楼市寒冬来了吗？
调控方面房地产调控不放松，这是铁定的事情了 。楼市去杠杆明显，房地产融资也收紧 。原本是房地产市场热闹的时期，然而成交量却很一般，楼市表现平淡 。，楼市的寒冬来临了吗？其实未必，不能强行解读成行业严冬的预兆，只能说是楼市调控变严经济下行的结果 。这是因为城市房价和经济息息相关，受疫情影响，经济严重下行，购买力减弱，供大于求，房价自然下降 。
可是现在疫情已经被控制，经济在逐步恢复 。所以说房价下降只是暂时的，从长期看房价仍然有上涨空间，因为中国内需强大，经济韧性强 。楼市寒冬其实没有到来，只是放荡产市场到了后半段的存量市场，发展不像以前那样快了 。房价很难大涨，总体会比较稳定 。房价下跌其实是有好处的，利于刚需低价上车，利于市场稳定，否则一直上涨泡沫会很大，不利于金融社会稳定 。
莆田房价14015元/，同比下跌13.3%，你怎么看？
莆田房价确实是降了，而且降得很厉害 。今年房价波动下滑从官方的备案数据来看，莆田的楼盘平均售价已经降到了10658元/平，在11月份的时候甚至降到了10000元/平以下，现在的水平已经降到了17年底18年初的房价水平，与18年11月12月的高点来看，目前已经跌去了四成以上 。但现实中很多楼盘跌幅并没有这么大，这其中受一些产品结构影响，同时一些前期低价土地的楼盘入市并集中备案拉低整体平均价格，但是整体来看，2019年全年莆田的房价均低于2018年下半年的水平，这是毋庸置疑的，莆田的房价确实在下跌 。
莆田楼市调控近年来，莆田楼市不断调控，共形成了十大限制来稳定房地产市场的发展 。限地价限房价限涨幅市场不能通过抬高地价来刺激涨价，全市的楼盘售价不能超过30000元/平，荔城城厢的房价每年涨幅不能超过3%，其余区县不能超过5%，直接摁死了那些投机客，现在买房的大部分都是刚需客群，因为买了房子一年收益3%还不如直接存银行的收益高 。
此外，车位价格有限，精装条件有限，同时剩余楼栋价格涨幅限制在2.5%，即6个月内，一栋楼价格上涨2.5%，需要住建局审批 。在这种情况下，除非是非常热门的楼盘，否则随时都可以买，因为早买晚买价格基本一致，没有什么损失，所以很多人也放慢了买房的节奏 。一系列措施控制了莆田的房地产市场 。没有办法涨价！就像北京，今年虽然成交多，但房价基本不涨，甚至部分地区还跌了 。

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