临沂每日房价成交,前几年临沂房价暴涨

前几年临沂房价暴涨 。今年进入横盘状态,成交量大幅下降 。房价会暴跌吗?从今年下半年到明年,临沂的房价势必会有一个下调 。毕竟中南徐汇绿城中梁碧桂园恒大等大牌相继入驻,临沂房价不可能看涨 。套用临沂当地置业顾问的一句话——临沂2万元时代即将到来,下面几个县将迎来1万元时代 。
临沂北城新地王,成交地价1382万/亩,中南地产拍得,对于临沂房价走势您怎么看?
套用临沂本地置业顾问们的话——临沂的两万时代即将来临,下面各县城将迎万元时代!毕竟,中南、旭辉、绿城、中梁、碧桂园、恒大等大佬都相继入驻了,临沂房价能不看涨?除此之外,临沂高铁有望于今年年内通车,且临沂高铁志在全国枢纽,而高铁对区域房地产的推动作用也是不言而喻的 。另外,临沂的基建也陆续动工、完工,姑且也算一个推动点 。
前几年临沂房价暴涨,最近房子交易量急剧下降,房价走势会怎样?
前几年临沂房价暴涨,今年进入的横盘状态,交易量急剧下降,房价会暴跌吗?我们来分析一下 。其实,前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年 。房子就是这样,涨的越快卖的越快,卖的越多 。但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的,这些人前几年基本都买上房子了,就是说这波韭菜已经割完了,新韭菜还没培养出来 。而开发商盖的房子越来越多,这样房子就不好卖了,这就是为什么交易量急剧下降 。
房子卖的慢了,开发商的贷款还是必须按时还的,银行可不和开发商讲客气 。这样一些开发商肯定要降价销售,以及时回笼资金,还银行的贷款 。所以今年下半年到明年,临沂的房价必然要有一波下调的 。请注意,这里说的下调可不是暴跌,国家的调控,既防止暴涨,也防止暴跌 。估计北城新区会有一千块钱每平、南部几百块钱左右的回调 。
但是越下降,房子越不好卖,所以下半年房地产开发商日子不好过 。另外,现在银行对二手房贷款的限制,其实是把一些二手房购买者赶到了新房购买市场,这其实缓解了开发商的压力,二手房成交量的下跌不能说明房价会下跌,反而阻止了新房的下跌 。通过上面的分析我们可以看出来,今年下半年到明年一年,临沂的房价会小幅度下调,但不会暴跌 。
最近临沂房价一直在下跌,二手房成交量低迷,现在适合卖房子吗?
【临沂每日房价成交,前几年临沂房价暴涨】说实话,“大嘴”说今年临沂二手房都在跌,尤其是下半年 。主要原因是银行政策,严格的贷款审批,糟糕的信用报告,以及流水无法覆盖两倍的还款 。单身人士很难批准贷款 。今年有一批炒房团,投资者,他们中的一些人已经刷爆了信用卡,试图乘势而上,小赚一笔 。他们不想打击金融政策,房地产不景气,投资失血 。不过话说回来,也有房主不需要钱卖房的 。下半年,大部分买家都在观望 。房子越便宜,买的人越少 。现在不是卖出的好时机,但却是砍价的好时机 。

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