前几年临沂房价暴涨 。今年进入横盘状态，成交量大幅下降 。房价会暴跌吗？从今年下半年到明年，临沂的房价势必会有一个下调 。毕竟中南徐汇绿城中梁碧桂园恒大等大牌相继入驻，临沂房价不可能看涨 。套用临沂当地置业顾问的一句话——临沂2万元时代即将到来，下面几个县将迎来1万元时代 。
临沂北城新地王，成交地价1382万/亩，中南地产拍得，对于临沂房价走势您怎么看？
套用临沂本地置业顾问们的话——临沂的两万时代即将来临，下面各县城将迎万元时代！毕竟，中南、旭辉、绿城、中梁、碧桂园、恒大等大佬都相继入驻了，临沂房价能不看涨？除此之外，临沂高铁有望于今年年内通车，且临沂高铁志在全国枢纽，而高铁对区域房地产的推动作用也是不言而喻的 。另外，临沂的基建也陆续动工、完工，姑且也算一个推动点 。
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下 。其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年 。房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多 。但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来 。而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降 。
房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气 。这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款 。所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的 。请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌 。估计北城新区会有一千块钱每平、南部几百块钱左右的回调 。
但是越下降，房子越不好卖，所以下半年房地产开发商日子不好过 。另外，现在银行对二手房贷款的限制，其实是把一些二手房购买者赶到了新房购买市场，这其实缓解了开发商的压力，二手房成交量的下跌不能说明房价会下跌，反而阻止了新房的下跌 。通过上面的分析我们可以看出来，今年下半年到明年一年，临沂的房价会小幅度下调，但不会暴跌 。
最近临沂房价一直在下跌，二手房成交量低迷，现在适合卖房子吗？
【临沂每日房价成交,前几年临沂房价暴涨】说实话，“大嘴”说今年临沂二手房都在跌，尤其是下半年 。主要原因是银行政策，严格的贷款审批，糟糕的信用报告，以及流水无法覆盖两倍的还款 。单身人士很难批准贷款 。今年有一批炒房团，投资者，他们中的一些人已经刷爆了信用卡，试图乘势而上，小赚一笔 。他们不想打击金融政策，房地产不景气，投资失血 。不过话说回来，也有房主不需要钱卖房的 。下半年，大部分买家都在观望 。房子越便宜，买的人越少 。现在不是卖出的好时机，但却是砍价的好时机 。
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